合同纠纷起诉地点哪里更好

一、合同纠纷起诉地点哪里更好根据《民事诉讼法》规定：因合同纠纷提起的诉讼，由被告住所地或者合同履行地人民法院管辖。合同的双方当事人可以在书面合同中协议选择被告住所地、合同履行地、合同签订地、原告住所地、标的物所在地人民法院管辖，但不得违反对级别管辖和专属管辖的规定”。通常的经济合同，双方当事人都不约

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2022-06-07

卖房子签合同要注意什么问题

一、卖房子签合同要注意什么问题（一）确认房屋产权以及有无抵押。有抵押的，要有能力还清贷款；有产权共有人的，需要征得产权共有人同意。一旦忽略这些问题，卖房将会面临违约的可能，需要向买方赔偿相应违约金。（二）明确付款过户时间。作为卖方，明确买方付款时间是首要的，而又因为尾款支付与房屋过户时间挂钩，所以卖

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2022-06-07

房屋买卖无法过户算不算违约

一、房屋买卖无法过户算不算违约房屋买卖不能过户合同中对此有约定的是违约。一方在明知房屋不能办理过户手续的情况下与另一方签订房屋买卖合同，卖方违约的应承担返还已付购房款及利息并承担不超过已付购房款一倍的赔偿责任，买方违约的应赔偿卖方直接损失和预期可得利益损失。二、房屋买卖无法过户合同有效吗按实际情况，

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2022-06-07

企业不交社保会受到什么处罚

一、企业不交社保会受到什么处罚1、企业中工作企业不帮员工缴纳社保的话是违法的，一般企业会强制帮助员工缴纳社保。社保是属于国家强制险，企业必须按时为在职员工缴纳社保。当然也存在着一些企业为了节省费用，从而铤而走险，并没有按照规定为员工按时缴纳社保。其实这种行为是不合法的，企业会因为这种行为，从而受到一

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2022-01-19

二次动迁怎么赔偿

一、二次动迁怎么赔偿拆迁二次有两种理解，一种是拆迁之后，在新的安置地建设的房屋再次遇到拆迁，这种情况，就按照正常的拆迁来进行安置补偿即可。还有一种是，在农村拥有两套房子，两套房子先后遇到拆迁。这种情况下要界定被拆迁人对两套房子是否都拥有合法的所有权，如果都是合法建设或者合法所得，应当正常进行拆迁补偿

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2022-01-19

房产证办理抵押登记需要多长时间

一、房产证办理抵押登记需要多长时间现在办理房产抵押登记需要10个工作日。《房屋登记办法》第二十三条：自受理登记申请之日起，房屋登记机构应当于下列时限内，将申请登记事项记载于房屋登记簿或者作出不予登记的决定：（一）国有土地范围内房屋所有权登记，30个工作日，集体土地范围内房屋所有权登记，60个工作日；

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2022-01-19

出现哪些情况房屋不得出租呢

一、出现哪些情况房屋不得出租呢1、未依法取得房屋所有权证的；2、司法机关和行政机关依法裁定、决定查封或者以其他形式限制房地权利的；3、共有房屋未取得共有人同意的；4、权属有争议的；5、属于违法建筑的；6、不符合安全标准的；7、已抵押，未经抵押权人同意的；8、不符合公安、环保、卫生等主管部门有关规定的

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2021-08-19

租房没签合同押金写成定金能退吗

一、租房没签合同押金写成定金能退吗虽然没有签订任何协议，但形成事实上的租赁关系。租客不租房子，正常情况下，要提前一个月告知，让房东有时间寻找下一个租客。租客应与房东协商，寻求退回一部分钱，如果房东不退，可以向法院起诉。二、房屋租赁合同的法律效力出租人和承租人就房屋出租的租金、期限、违约责任等条款达成

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2021-08-19

商铺过户有时间限制吗

一、商铺过户有时间限制吗当一个店面要转让的时候，它肯定想越快转出去越好，因为如果和房东签了合同，没到期，一直没转出去是要一直交房租的，所以不会有什么时间限制的，只是都会想着越快转出去越好。二、商铺买卖要交多少税1、买房支付：交易费5元/平，房屋登记费550元/本，权证印花税5元/本，印花税0.05%

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2021-08-19