通过中介买二手房中介费应该由谁出?

一、通过中介买二手房中介费应该由谁出?通过中介买二手房中介费应该由买卖双方当事人分别出各自的费用，但是，有约定的按约定。找法网提醒您，我国法律规定中介人促成合同成立的，委托人应当按照约定支付报酬。因中介人提供订立合同的媒介服务而促成合同成立的，由该合同的当事人平均负担中介人的报酬。二、买二手房签了合

法律常识

2024-11-07

房屋维修基金收取依据

一、房屋维修基金收取依据房屋维修基金收取依据是按照总房款的百分之二来收取的，这个比例的确定是全国通用的，而且从2008年新规定执行方法沿用至今，建议近期考虑购置商品房的朋友可以更加深入的了解下具体的收费标准以及个人要缴纳的费用等。二、维修基金应该属于谁所有小区维修基金应当属于业主共同所有，在紧急情况

法律常识

2024-11-07

离婚房产留给子女怎么处理

一、离婚房产留给子女怎么处理离婚房产留给子女的处理办法是与子女签订赠与协议，或者是订立遗嘱指定子女为房屋的继承人。找法网提醒您注意，如果是遗嘱指定子女继承的，在父母死后，子女要想取得房屋的所有权，应当凭借死亡证明、遗嘱等材料办理继承权公证，然后向房管部门申请过户登记。二、父母过户给子女的房子可以要回

法律常识

2024-10-28

第二套房子贷款利率多少

一、第二套房子贷款利率多少第二套房子贷款利率根据贷款期限以及贷款的机构有所不同，但无论如何，贷款利率都要以中国人民银行授权全国银行间同业拆借中心发布的贷款市场报价利率（LPR）为准：1.一年期LPR为3.65%。2.五年期以上LPR为4.3%。以上LPR每月的20日都会更新一次，上述LPR是2022

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2024-10-28

租房不履行合同怎么处理

一、租房不履行合同怎么处理租房不履行合同的处理可以通过和解或者调解解决。当事人不愿和解、调解或者和解、调解不成的，可以根据出租合同的内容向仲裁机构申请仲裁或向人民法院起诉。找法网提醒您，当事人应当履行发生法律效力的判决、仲裁裁决、调解书；拒不履行的，对方可以请求人民法院执行。二、租房合同纠纷诉讼时效

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2024-10-21

离婚纠纷按揭房产怎么过户

一、离婚纠纷按揭房产怎么过户离婚纠纷按揭房产如下过户：1.还清按揭房的贷款；2.向房产部门申请过户；3.提交相关资料；4.房产部门审核资料；5.审核无误就会办理过户登记；6.发放产权证书找法网提醒您，根据《不动产登记条例》第十八条规定，不动产登记机构受理不动产登记申请的，应当按照下列要求进行查验：（

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2024-10-21

夫妻离婚过户房产需要手续费吗

一、夫妻离婚过户房产需要手续费吗夫妻离婚过户房产一般是不需要手续费的，但是会需要交纳下列费用1.析产公证费用（500-800元）；2.析产登记（50元）；3.权证印花税（5元）。财政部、国家税务总局《关于夫妻之间房屋土地权属变更有关契税政策的通知》：在婚姻关系存续期间，房屋、土地权属原归夫妻一方所有

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2024-10-14

无住房证明怎么写格式

一、无住房证明怎么写格式无住房证明如下写格式：1.截止日期，准确到年月日。截止日期多指的是开具无住房证明的日期。2.开具人姓名：必须是真实姓名。3.身份证号：开具人的身份证号码。4.家庭信息：若是已婚或已经育有子女，还需要提供配偶和子女的真实姓名、身份证号码。5.地址：工作单位的地址或是现在临时居住

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2024-10-14

合同买卖房屋有法律效力吗

一、合同买卖房屋有法律效力吗合同买卖房屋是否有法律效力，应以其是否满足2021年生效的《民法典》第一百四十三条规定的下列条件为标准：1.行为人具有相应的民事行为能力；2.意思表示真实；3.不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。二、房屋买卖的注意事项房屋买卖要注意如下事项：1.最主要的应该

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2024-10-07

租房退房合同怎么处理

一、租房退房合同怎么处理租房退房时合同终止，不需要收回。租赁期间届满退房或双方协商一致退房的，债权债务终止，合同失效，承租人返还租赁物即可，返还的租赁物应当符合按照约定或者租赁物的性质使用后的状态。退房流程如下：1.必须提前告知业主，租期到了不续租一般提前15天到30天告知。结清物业管理费水电即可。

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2024-10-07