样品买卖合同与承揽合同的区分

买卖合同与承揽合同，作为合同法规定的有名合同，相互之间的区别是显而易见的。买卖合同是出卖人转移标的物所有权于买受人，买受人支付价款的合同。货样买卖是按货物样品确定买卖标的物的买卖。承揽合同是承揽人按照定作人的要求完成工作，交付工作成果，定作人给付报酬的合同。其中定作合同是指承揽人根据定作人的要求，以

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2011-05-28

连续订立二次固定期限劳动合同的理解

《劳动合同法》第14条第2款第3项规定，连续订立二次固定期限劳动合同，且劳动者没有本法第39条和第40条第1项、第2项规定的情形，续订劳动合同的，劳动者提出或者同意续订、订立劳动合同的，除劳动者提出订立固定期限劳动合同外，应当订立无固定期限劳动合同。关于《劳动合同法》该条的理解，用人单位有一次终止合

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2010-10-12

如何规避二手房六大交易陷阱

一、产权状况根据法律法规的有关规定，"司法机关或者行政机关依法裁定、决定查封或者以其他形式限制房地产权利的"房屋不得转让。另外，根据上海市各区县房地产交易中心的实践，若房屋仍设定有抵押，交易中心也不会办理此种房屋的产权过户手续。上述两种情况，常常会被购房者忽略，而房屋业主通常不会主动提及。如此，可能

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2010-09-30

违约金、滞纳金及利息损失在裁判文书中的应用

违约金、滞纳金及利息损失是民商事纠纷诉讼过程中及法律文书的制作过程中经常用的术语，由于对它们各自定义的理解和掌握不够准确，在实践过程中经常出现混用、错用情况。同时在裁判文书的制作时，也有不能准确表述的情况。如何正确理解和使用这些术语，是提高法律文书写作质量的关键，同时也是准确执法、严肃执法的必然要求

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2010-09-06

哪些人可以为犯罪嫌疑人聘请律师？

犯罪嫌疑人、被告人有权聘请律师，其可以自己聘请，也可以委托他人代为聘请。犯罪嫌疑人、被告人被羁押的，其近亲属，如配偶、父母、子女、岳父母、公婆、兄弟姐妹等，可以为其聘请律师；如无近亲属的，其他亲属或者朋友、同学、同事也可以代为聘请律师。无论近亲属还是其他亲属、朋友、同学等聘请的律师，都必须获得犯罪嫌

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2010-07-22

楼花，你会买吗？

商品房预售也叫买卖"楼花"。在达到以下条件时，发展商便可以申请《商品房预售许可证》：取得土地使用权证书；持有建设工程规划许可证和施工许可证；按提供预售的商品房计算，投入开发建设的资金达到工程建设总投资的25％以上，并已经确定施工进度和竣工交付日期。在取得《商品房预售许可证》后，发展商就可以正式对外销

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2010-07-15

借款人未出具借据时，借款人主张赠与如何处理？

第一、借贷合同为不要式合同，换言之，即便没有借据，也应认定借贷法律关系成立。在赠与法律关系中，赠与合同也为不要式合同。第二、问题的关键在于如何区分借贷与赠与。实际操作中，因没有借款合同即借款凭证，债权人要负借款合同真实有效的举证责任，如果连证人证言、录音证据等都无法提供的话，以借贷关系要求还款比较困

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2010-07-15

商品房各部位的保修期限是怎样的？

一、国务院颁布的《建设工程质量管理条例》第四十条则规定：在正常使用条件下，建设工程的最低保修期限为：（一）基础设施工程、房屋建筑的地基基础工程和主体结构工程，为设计文件规定的该工程的合理使用年限；（二）屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏，为５年；（三）供热与供冷系统，为２个采暖期

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2010-05-15

饮酒后驾驶机动车发生交通事故，交强险赔偿吗？

（由来）：有一友人问我，饮酒后驾驶机动车发生交通事故，交强险是不是可以拒绝赔偿？我回答：只有在机动车驾驶人醉酒的情况下，交强险的保险公司才能拒绝理赔，在未醉酒的情况下驾驶机动车发生交通事故，醉酒司机存在过错需承担交通事故责任时，交强险的保险人仍应当理赔。另外，保险公司不能以肇事司机存在醉酒这种过错而

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2010-05-10

这是定金还是违约金？

（由来）：一房屋业主将其名下的一套房屋出租给一承租人，租赁合同约定承租人应当另外向出租人预交3个月的租金共6000元作为按金，合同履行完毕后，如承租人没有违约行为，该按金可抵作租金或退还；如果承租人违约，则有权没收按金。现在承租人提前退租，要求退还按金，出租人则认为按金属于定金，有权没收。纠纷遂起。

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2010-05-04