工程款优先权---建设工程承包人行使优先受偿权的期限及起算点
在建设工程施工过程中，发包人经催告逾期不支付工程款的，承包人享有优先受偿权。由于发包人原因致使建设工程未能在约定期限内竣工，或建设工程合同解除、终止履行的，承包人请求行使优先受偿权的起算点如何确定？优先受偿权期限应如何计算？一、根据破产法规定建设工程施工合同视为解除的，承包人行使优先受偿权的期限应自
法律随笔
2019-03-18
工程款优先权----建设工程优先权若干法律问题
一、概念建设工程优先权，指在发包人未按合同约定支付工程款的情况下，建设工程的承包人对其所依据工程承包合同而建造的建设工程享有的优先受偿权。建设工程优先权的官方说法是“建设工程价款优先受偿权”，实践中有人称做“建设工程价款优先权”或“建设工程优先权”，本文采纳“建设工程优先权”的说法。二、法律条文有关
法律随笔
2019-03-18
工程价款优先权----探讨工程价款优先权受偿在实践中的应用
优先权是法律上基于特殊政策性考虑而赋予某些特种债权或其他权利的一种特殊效力，以保障该项权利能够较之普通债权而优先实现。优先权并非单独存在的一类权利，而仅是对某些权利的法律效力的加强，其性质仍未完全脱离其所强化的权利本身的性质。《合同法》第286条规定：“发包人未按照约定支付价款的，承包人可以催告发包
法律随笔
2019-03-18
工程款优先受偿权-----浅析建设工程款优先受偿权的行使
2004年8月23日国务院召开全国电视电话会议，提出加快清理拖欠工程款工作。省委、省政府高度重视清理拖欠建设领域工程款工作，要求全省想方设法，抓紧抓好。为搞好清欠工作，省政府建立了清理建设领域拖欠工程款工作联席会议制度，制定了一系列加快清欠工作的措施，并取得了显著成效。1999年10月1日施行的新《
法律随笔
2019-03-18
工程价款优先权----建设工程承包人的法定优先权问题
《合同法》第二百八十六条规定：“发包人未按照约定支付价款的，承包人可以催告发包人在合理期限内支付价款。发包人逾期不支付的，除按照建设工程的性质不宜折价、拍卖的以外，承包人可以与发包人协议将该工程折价，也可以申请人民法院将该工程依法拍卖。建设工程价款就该工程折价或者拍卖的价款优先受偿。”1、要正确适用
法律随笔
2019-03-18
工程款优先受偿权----工程价款优先权受偿在实践中的应用
《合同法》第286条规定：“发包人未按照约定支付价款的，承包人可以催告发包人在合理期限内支付价款。发包人逾期不支付的，除按照建设工程的性质不宜折价、拍卖的以外，承包人可以与发包人协议将该工程折价，也可以申请人民法院将该工程依法拍卖。建设工程的价款就该工程折价或者拍卖的价款优先受偿。”按照条文之立法意
法律随笔
2019-03-18
工程欠款---未及时主张工程款优先权 数百万元的工程款难收回
建设工程价款优先受偿权作为担保工程款债权实现的最有效方式，是法律在我国建筑行业快速发展的背景下，着重考虑保护工程款债权，以此达到优先、重点保护农民工取得劳动报酬，从而保障其生存权的目的而特别赋予承包人的权利。但该项权利特有的六个月行使期限却容易被承包人所忽视，从而给承包人造成不可弥补的损失。如近日彭
法律随笔
2019-03-18
工程欠款纠纷----业主拖欠工程款时建设工程价款的优先权
业主拖欠工程款时，建设工程价款的优先权问题1、权利行使主体①建设工程价款优先受偿权的权利主体仅指建设工程施工合同的承包人，不包括建设工程勘察、设计合同的承包人；②根据合同相对性原理，只有总承包人享有建设工程价款优先受偿权，分包人不能主张该优先权；③装饰装修合同的承包人是否具有工程优先受偿权？只能在建
其他
2019-03-18
建设工程款优先权对工程转让价款是否可以实现物上代位问题
一、基本观点建设工程款优先权对于工程转让价款可以实现物上代位，即施工人可以就包方转让工程所得的价款优先于普通债权人、抵押权人等权利人而受偿。所谓物上代位性，是指担保物因灭失、毁损而得受赔偿金者，该赔偿金成为担保物之代替物，担保物权人得就该代替物行使担保物权，谓之担保物权之物上代位性或代物担保性。此因
法律随笔
2019-03-18
工程欠款纠纷----执行中对工程款优先权的保护程序
执行中对工程款优先权的保护程序《合同法》第二百八十六条规定“发包人未按照约定支付价款的，承包人可以催告发包人在合理期限内支付价款，发包人逾期不支付的，除按建筑工程的性质不宜折价拍卖的以外，承包人可以与发包人协议将该工程折价，也可以申请人民法院将该工程依法拍卖。建设工程的价款就该工程折价或者拍卖的价款
法律随笔
2019-03-18
