离婚协议约定房屋共有 孳息亦应共有

事件回放：陈女士与丈夫去年办理了协议离婚手续。离婚协议中约定：未成年的儿子归陈女士抚养，陈女士与丈夫结婚后的住房归陈女士一家三口共有，该房屋暂时由陈女士前夫居住。但是今年3月陈女士发现前夫私自将该房屋出租，并一人占有了所收租金。陈女士咨询乔律师：陈女士和儿子是否有权分得该房屋的租金？乔传浩律师解答：

法律常识

2016-01-17

饭店就餐摔伤 食客获赔五千

案件回放：2015年4月，张某因同事之邀到某饭店就餐。就餐结束后下楼时，因楼梯台阶上有油污，致使张某跌倒，造成骶骨骨折，其他部位不同程度擦伤，休息治疗三个月。饭店认为其与张某之间没有形成服务合同关系，张某作为成年人在下楼梯没有尽到注意义务，摔倒是其自身原因导致，饭店在楼梯旁已安装扶手等防护装置，尽到

法律常识

2016-01-17

婚姻法中关于房产的几种认定

婚姻法中关于不同情形的房产的几种认定(一)婚前购买的商品房此种商品房指已经在婚前全部付清购房款，该房屋属于婚前购买房屋的一方所有;(二)公产房性质的房屋由一方在婚前承租的、婚后用夫妻共同财产购买产权的属于夫妻共同财产，不论房屋权属证书登记在夫妻哪方名下的，都是夫妻共同财产。(三)对父母出资为子女购房

法律随笔

2013-04-07

录音遗嘱在实践中的优、缺点

《继承法》第17条第4款规定："以录音形式订立的遗嘱，应当有两个以上见证人在场。"录音遗嘱是指以录音、录像磁带及光磁存储材料记载遗嘱内容的遗嘱。录音遗嘱与其他遗嘱相比有信息量大、内容丰富、形成快捷、利于保存、便于使用的特点。录音遗嘱易于被伪造、模仿、剪辑、这主要是因为：第一，《继承法》第17条第4款

其他

2012-05-07

以案说法----表见代理

【案情介绍】楚某（18岁）与夏某（19岁）为自小一起长大的朋友，因二人年龄相近，性格相仿，故很有共同语言，便经常在一起喝酒聊天。2010年8月的一日，二人闲暇之余又聚在一起喝酒，席间二人因琐事发生争执，加之醉意正浓，年轻气盛，二人便相互殴打起来，在此过程中夏某被打伤。后经民警赶到将二人分来，此事才暂

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2012-02-08

笔记鉴定--重要的证据来源

案件回放：王某(女)与其夫张某经法院判决离婚，两人婚前的住房划归王某所有。离婚后，张某找到王某，让她写一份房屋所有权归王某的证明，以证明其确实无房，方便单位分房时使用。王某答应了张某的要求，随后由张某书写了一份协议书，内容是"根据法院的判决，某某街某某路某某小区某号楼某门几零几的住房归王某所有。从此

其他

2011-11-01

房屋买卖未成 购房人诉请退中介费获支持

【案件回放】2010年4月陈某在某中介公司居间介绍下和聂某签订了购房合同。次日，陈某向中介公司支付了39000元居间报酬。十天后，聂某正式通知陈某，以现有卖房款无法支付其购买另一套住房为由要求解除双方签订的购房合同。陈某认为，因为聂某违约导致其最终没法购买该房屋，中介公司也没有履行居间服务。故起诉至

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2011-10-13

谁侵犯了

一、基本案情2008年底，顾客甲某在商场购买一台冰箱。没用几天，甲某发现电冰箱出现了不制冷的现象，冰箱的冷藏室的温度比室外温度还要高，厂家维修人员几次上门进行维修仍未修复。几经交涉，2009年4月厂家为甲某更换一台同品牌同型号的冰箱。但是送货当日厂家的工作人员却在甲某及其家人不在场的情况下将新冰箱自

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2011-10-13