第1个问题：业主将两边的绿化地改建成车库出售是违法的，因为绿化地属于全体业主共有，业主要将规划的绿化地改建成车库必须经过业主委员会同意，而且报经规划、城建等部门许可，否则属于违章建筑，即使建成也不受法律保护，你可以向相关单位投诉反映此事。 第2个问题：拿不到房产证，首先建议你到房管部门先去咨询一哈，你入住的楼盘为什么主管部门不给开放商颁发大的房地产证？如果的确是没有验收合格，那么你入住的房屋暂时是拿不到房产证的，对于此情况，你可以按合同追究开发商的责任。 第3个问题：如果开发商说三通缴纳5000元是规定，请开发商出具相关规定的文件，这样不就一目了然了，如果开发商只是以规定为借口，那肯定违法，你们可以拒绝，你们也可以到供电部门咨询一下啊 第4个问题：你们已经入住4年了，应当有专门的物业公司介入啊，应当是物业公司收取物业费，然后向你们提供相应的物业服务。开发商收取物业费是不对的。东西被盗，目前一个要及时报警还有加强安全意识。

承租人和房东签订了两年的租赁合同，承租人只租赁一年就准备转租，这个要看合同中怎么约定，如果房东不同意转租，那么承租人是没有权利将房屋转租他人的。 你现在陈述的房东想要房，但不同意给转让费，这句话不是说的很清楚，房东没有义务给承租人转让费的，房东如果收房，那么承租人只能就未使用房屋时间的租赁费和房东协商退还。要么承租人只有将两年时间租赁结束，建议和房东多多沟通，生意人和气生财嘛

首先、房子属于公公婆婆的夫妻共同财产，原则上两人各享有1/2份额。如果公公去世时没有立下遗嘱对其1/2进行处理，那么公公的这1/2由婆婆和子女共同继承，也就是子女对房产是享有份额的，拆迁时应当获得相应的权益，具体是什么样的权益这个要看拆迁时的政策规定才能确定。