不合理不合法。

1、承租人按照约定的方法或者按租赁物的性质使用租赁物，致使租赁物受到损耗的，不承担损害赔偿责任。出租人以此为由拒退押金，的属违法行为。

2、如果出租人坚持拒退押金的，承租人可以收集征集资料到法院起诉出租人要求返还房租。

1、如果因不可以归咎于承租人的原因致使租赁物损坏，承租人无需承担赔偿责任，出租人不能据此据退押金。如果出租人坚持退还押金的，承租人可以收集证据资料向法院提起诉讼取回押金。

2、如果因承租人的原因致使租赁物损坏的，出租人可以扣除相应的款项，若有剩余押金的，应当及时退还给承租人。如果承租人对此不服的，可以收集证据资料向法院提起诉讼维护自身合法权益。

1、租赁合同有约定的从约定处理。例如押金不属于租赁合同约定的违约金，那么出租人应当及时退还押金，承租人也可以要求返还押金。

2、如果租赁合同对提前解除租赁合同相关事宜无约定或约定不明的，租客提前解除租赁合同时，出租人应当退还押金。

3、如果双方协商不成的，租客可以收集证据资料至法院提起诉讼解决，维护自身合法权益。

1、房东不退押金的情形一帮包括：

（1）承租人没有定期上交租金。

（2）承租人损坏了属于房东所有物品。

（3）租客没有按照合同约定时间退租，或者提前退租。

2、非上述原因的，房东不可拒退或扣减押金，若对方单方绝退的，租客可以要求房东承担损害赔偿责任。

租期未满房东转租的，一般不需要支付转让费。这时候房东转租并不会一定损害承租人的合法权益，其只是用行动表明不想给承租人续租而已。当然了，承租人可以继续向房东支付租金并协商转让费事宜，要是仍未自己权益受损的，可以通过法律途径维护自身合法权益。

房东不退押金的情况会受到租赁合同是否到期的影响，一般情况下都可以先和房东协商解决，协商不成的。可以到法院起诉。