农村房屋买卖合同无效该怎么办

农村房屋买卖合同无效的话，卖方应当返还买方交付的房款，同时要求买方返还房屋。那么，农村房屋买卖合同无效该怎么办？为了帮助大家更好的了解相关法律知识，找法网小编整理了相关的内容，我们一起来了解一下吧。

　　一、农村房屋买卖合同无效该怎么办

　　农村房屋买卖合同无效不影响其他部分效力的仍然有效，应当认可之前的履行，对于无效行为取得的财产予以返还或作折价补偿，同时应酌情赔偿对方由此所受到的损失。

　　二、农村房屋买卖注意事项

　　进行农村房屋买卖的注意事项包括：

　　1.买卖双方是否有购买房屋的资格；

　　2.该农村房屋是否能够进行买卖；

　　3.该农村房屋是否是合规建筑；

　　4.村委会是否会对农村房屋买卖做出决定。

　　三、非本村农村房屋买卖过不了户怎么办

　　非本村农村房屋买卖过不了户的办解决办法只有一个：即解除合同，要求出卖人退还购买农村房屋的款项，同时买受人返还已经购买的房屋。因为农村宅基地的使用权只能够本村村民才能取得。

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