农村房屋买卖合同无效的情形是什么

一般来说，农村村民将房屋出卖给城镇居民或者卖给其他村的村民的，房屋买卖合同都是无效的。那么，农村房屋买卖合同无效的情形是什么？下面就和找法网小编一起去了解一下吧。

　　一、农村房屋买卖合同无效的情形是什么

　　农村房屋买卖合同无效的情形：买卖双方中有一方第三人是无民事行为能力人；合同因违反法律、行政法规的强制性规定而无效的；或者合同违背公序良俗的等。

　　二、农村房屋买卖合同的效力如何认定

　　认定农村房屋买卖合同的法律效力是：出卖人和买受人是同一村村民的、买受人符合宅基地申请标准的、所出售的房屋建造合法符合当地标准的、买卖行为报经集体经济组织批准同意的，农村房屋买卖合同有效。

　　三、农村房屋买卖合同无效该怎么处理

　　农村房屋买卖合同无效，其处理方法为：合同未实际履行的，出卖人应向买受人返还所收取的房款；合同已履行的，双方当事人能进行协商沟通解决；无法达成协议的，法院可判决确认买卖合同无效，但应驳回出卖人要求返还房屋的诉讼请求；如买受人反诉出卖人赔偿合同无效所造成的损失，法院可依据双方过错程度支持相应的反诉请求。

　　以上就是找法网小编为您详细介绍的关于农村房屋买卖合同无效的情形是什么的相关内容。希望对您有所帮助。若您还有什么法律疑问，建议咨询找法网专业律师。