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土地承包未到期,可以被收回吗?

找法网原创 2016-12-02 14:31:29

实际中,在承包土地的时候,确定发包的,会先两方签订个承包合同,里面会明确双方的权利义务,并会说好承包到什么时候。但是,实际中,有些人在将土地承包出去之后,因为家里面的其他考虑,在承包期限还没到期的时候,就要求收回土地。

实际中,承包经营权的首先就是要发包人和承包人订立承包合同,承包双方的权利和义务要根据法律由承包合同规定。承包合同里头通常会明确规定下面几点内容:

1、承包项目的名称、座标、数量、质量和用途;

2、承包期和起止时间;承包项目的使用方向和投入产出指标;

3、发包方提供的生产条件,资金和服务项目及服务收费标准;

4、对所承包的生产资料的使用,维护要求以及考核和奖罚措施;

5、承包方应交付的承包金;

6、在承包期内调整承包指标的条件和办法;

7、违约责任等。

承包人在行使承包经营权时,需要履行合同约定的义务,不得破坏承包土地等影响土地的行为。承包人在承包期间搞破坏性、掠夺性生产经营,发包人劝阴无效就可以要求解除合同的,这拿到法院上去是会被支持的。

因此,如果没有这种情况发生的话,在土地承包期间,土地一般不可以被收回。

当然,还有一些例外情况,主要就是承包人和发包人的合同约定。

就是在土地承包未到期前,如果合同约定可以有条件收回的,那么就可以按照条件收回。如果合同无约定或明确约定在承包期届满前不可以收回的,发包人不可以收回土地。即便发包人要求有偿收回土地,就是给钱收回的,只要承包人没有承诺接受的,承包人有权继续履行合同承包土地,发包人不得强制收回土地。

所以,要是承办期限还没有到期,但是发包人要求拿回去的,只要你不是破坏土地,合同中又没有相关约定的,就可以放心继续使用土地。要是发包方那边强制性收回土地,造成你较大损失的,建议可以找个专业律师咨询下怎么要求对方赔偿。

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