济宁法律问答
房屋是
结婚
后买的,可是房屋仅有男性一人姓名。卖房必须老婆签名吗?
2021-04-19 23:08:26
律师解答共有3条
1、如果是夫妻关系的加名,一般是不收费用的,只需交纳一定的工本费即可(具体看当地的政策)。婚后房产证加名字与房产交易不同,不需要交纳契税、个税等税费,与直系亲属见房产证加名相同,只需要双方持结婚证、身份证、房产证。
2、到房管局办事大厅填写一份双方共同拥有该房产的申请,就可以办理房产证增加共有人的业务,只需交纳少量工本费即可,婚后房产证加名字比婚前房产证上加名要划算很多。
3、婚后房产证加上名流程:
(1)带好三证:结婚证、身份证、房产证的原件和复印件;
(2)去房管局大厅排号等待,交纳80元工本费,5元贴花费、25元制图费;
(3)10个工作日之后去房管局大厅领取新的房产证;
(4)如果有房贷的话,须先去银行办理抵押变更手续。
买房签买卖合同时必不要求夫妻都签,但是申请贷款时需要夫妻双方到场,并能够提供婚姻证明关系,两个人是都要签字。是为了防止在夫妻关系存续期间,部分共有人擅自处分共有财产的损害贷款人和抵押权人的利益
签名是委托书上的,还是合同上的
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