顺位抵押银行需要什么资料

　　一、顺位抵押银行需要什么资料

　　顺位抵押，就是指在第一个抵押权人抵押的情况下，原抵押物抵押给第二个抵押权人，第二次就叫第二顺位抵押，所谓顺位，就是第二个抵押权人的权利在第一个之后。一般情况下，办理顺位抵押，需要准备身份证、户口簿、婚姻证明、民政局婚姻档案，房产证、国土证、借款合同、征信报道、银行流水、营业执照、组织机构代码证以及其他佐证（佐证可包括车子等）同时，有租房合同的，需携带租房合同一起到贷款机构办理。

　　二、第二顺位抵押处分财产必须经第一顺位同意吗

　　根据《担保法》第三十五条的规定，财产抵押后，该财产的价值大于所担保债权的余额部分，可以再次抵押。《物权法》未对余额部分再次抵押和超额抵押作出禁止性规定，因此，只要您与债权人协商一致，债权人愿意作为第二顺位的抵押权人，通过提交申请书，双方身份证明、权属证书、借款合同、抵押合同等相关资料，登记机构可以为您办理二次抵押。所以不需要征得同意，但一般登记机构要告知现在办理抵押的债权人，他现在只能作为第二顺位的抵押权人。第二抵押权登记机构很少办。

　　三、申请抵押贷款有什么要求

　　１、申请人年龄在１８岁以上，６５岁以下。

　　２、有正当职业和稳定的收入来源，能够按时偿还贷款本息。

　　３、能够提供贷款机构认可的抵押物，并愿意承担相关法律责任。

　　４、如果用房屋作为抵押物，房屋的产权要明晰，符合国家规定的上市交易条件，可进入房地产市场流通，并未做任何其他抵押。

　　５、个人信用记录良好。

　　６、贷款机构要求的其他条件。

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