银行贷款利息怎么计算，如何还款

　　一、银行贷款利息怎么计算，如何还款

　　目前银行公布的贷款基准利率一年以内（含一年）贷款年利率是4.35％，一到五年（含五年）是4.75％，个人住房公积金贷款五年以下（含五年）是2.75％，五年以上是3.25％。

　　贷款利息，是指贷款人因为发出货币资金而从借款人手中获得的报酬，也是借款人使用资金必须支付的代价。　银行贷款利率是指借款期限内利息数额与本金额的比例。以银行等金融机构为出借人的借款合同的利率确定，当事人只能在中国银行规定的利率上下限的范围内进行协商。贷款利率高，则借款期限后借款方还款金额提高，反之，则降低。决定贷款利息的三大因素：贷款金额、贷款期限、贷款利率。

　　全国性商业银行法人制定的计、结息规则和存贷款业务的计息方法，报中国人民银行总行备案并告知客户；区域性商业银行和城市信用社法人报人民银行分行、省会（首府）城市中心支行备案并告知客户；农村信用社县联社法人可根据所在县农村信用社的实际情况制定计、结息规则和存贷款业务的计息方法，报人民银行分行、省会（首府）城市中心支行备案，并由农村信用社法人告知客户。

　　二、银行贷款审批流程

　　1、贷款的申请：

　　（1）借款人及保证人基本情况。

　　（2）财政部门或会计（审计）事务所核准的上年度财务报告，以及借款申请前一期的财务报告。

　　（3）原有不合理占用的贷款的纠正情况。

　　（4）抵押物、质押物清单和有处分权人的同意抵押、质押的证明及保证人拟同意保证的有关证明。

　　（5）项目建议书和可行性报告。

　　（6）信用社认为需要提供的其他有关资料。

　　2、信用等级评估，信用社对借款人的信用等级进行评估。

　　3、贷款调查，信用社对借款人的合法性、安全性、盈利性等情况进行调查。

　　4、贷款审批，信用社按审贷分离、分级审批的贷款管理制度进行贷款审批。

　　5、签订合同，信用社与借款人签订借款合同。

　　6、贷款发放，信用社按借款合同规定按期发放贷款。

　　7、贷后检查，信用社对借款人执行借款合同情况及借款人经营情况进行追踪调查和检查。

　　8、贷款归还，贷款到期，借款人按时足额归还贷款本息。

　　法律咨询：

　　网友：申请银行贷款要注意什么？

　　律师：

　　1、订立按揭贷款合同是要注意合同的条款要符合法律的规定，签订的主体也要是完全民事行为能力人，该合同的订立时双方当事人的真实意思表示，否则该合同是无效的。

　　2、在合同中不能约定，在贷款没期满前就约定抵押物的所有权的转移。依据《担保法》第四十条：订立抵押合同时，抵押权人和抵押人在合同中不得约定在债务履行期届满抵押权人未受清偿时，抵押物的所有权转移为债权人所有。

　　3、抵押人所担保的债权不得超出其抵押物的价值。

　　银行贷款利率可能会发生变化，具体以银行公布的为标准，还款方式分成到期一次还本付息，和一次还本、分期付息，具体方式可以进行协商。以上就是找法网小编整理的银行贷款利息怎么计算，如何还款的相关内容，如果您还有其他疑问，欢迎咨询找法网律师。