银行贷款利息计算方式是怎样的

　　一、银行贷款利息计算方式是怎样的

　　日利率的计算公式一般是：日利率=年利率/360

　　每月月供额=〔贷款本金×月利率×(1+月利率)^还款月数〕÷〔(1+月利率)^还款月数-1〕

　　每月应还利息=贷款本金×月利率×〔(1+月利率)^还款月数-(1+月利率)^(还款月序号-1)〕÷〔(1+月利率)^还款月数-1〕

　　每月应还本金=贷款本金×月利率×(1+月利率)^(还款月序号-1)÷〔(1+月利率)^还款月数-1〕

　　总利息=还款月数×每月月供额-贷款本金

　　买车贷款如何计算?比如，贷款50万20年，年利率为5.

　　94，等额本金还款，日利率按360天计算，第二个月月供为4548.02元;按天计算，第二个月月供为4514.26元。

　　二、房贷利息怎么算

　　1)人民币业务的利率换算公式为(注：存贷通用)：

　　1.日利率(0/000)=年利率(%)÷360=月利率(‰)÷30

　　2.月利率(‰)=年利率(%)÷12

　　2)一般房贷利息的两种等额本息和等额本金两种计算公式。

　　1、等额本息计算公式

　　计算原则：银行从每月月供款中，先收剩余本金利息，后收本金;利息在月供款中的比例中随剩余本金的减少而降低，本金在月供款中的比例因增加而升高，但月供总额保持不变。

　　需要注意的是：

　　①各地城市公积金贷款最高额度要结合当地具体来看。

　　②对已贷款购买一套住房但人均面积低于当地平均水平，再申请购买第二套普通自住房的居民，比照执行首次贷款购买普通自住房的优惠政策。

　　2、等额本金计算公式

　　每月还款额=每月本金+每月本息

　　每月本金=本金/还款月

　　每月本息=(本金-累计还款总额)x月利率

　　计算原则：每月归还的本金额始终不变，利息会随剩余本金的减少而减少。

　　三、商业贷款转公积金贷款条件

　　在当地正常缴纳住房公积金，并符合贷款条件，要保证原商业贷款还款在一年以上，且信用记录良好。

　　转贷业务只接受援助房贷款的借款人和配偶的申请，需要获得原商业贷款银行的同意方可办理。

　　组合贷款不能申请商业贷款转公积金贷款，确保所购房产已取得房屋所有权证。

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