超级笋盘成超级“损”盘

　　从二手中介买过房子的市民可能知道，中介经纪人会先帮买家列一个详细的费用清单，包括购买房屋后的各项支出，这样可以使买家做到心中有数。但在拍卖场上，对后续支付的内容和费用，有时买家自己很难把控。

　　王先生刚从拍卖场拍下某标的物时，心中还窃喜淘到了超级笋盘，等他去办理过户手续时才发现，超级笋盘成了超级“损”盘。原来这个物业后面还有很多需要他自掏腰包的费用没弄清楚，包括管理费、水电费等，这些通通加起来，远超出他原来的预算。

　　律师解答：买家可要求拍卖公司或委托人承担这部分费用，如果对方推诿，则可通过法律途径解决。

　　建议：买家在进拍卖场前要先向物业所在小区管理处及水电公司了解该物业是否有相关费用未缴。