转让土地使用权如何缴纳营业税

　　【问题】

　　某房地产开发企业购买一块土地，土地上有些临时搭建的建筑棚，该企业委托施工单位拆除了建筑棚，并将土地转让给其他企业使用。请问，该房地产企业应如何缴纳营业税？

　　【解答】

　　该房地产企业应该按“转让无形资产”税目缴纳营业税，税率5%。根据《国家税务总局关于印发〈营业税税目注释〉（试行稿）的通知》（国税发〔1993〕149号）的规定：转让无形资产，是指转让无形资产的所有权或使用权的行为。无形资产，是指不具实物形态、但能带来经济利益的资产。本税目的征收范围包括：转让土地使用权、转让商标权、转让专利权、转让非专利技术、转让著作权、转让商誉。此种情况不能按“销售不动产”税目缴纳营业税。