我有一块土地，是之前通过土地划拨而去的使用权的，现在我想把土地转让给我同学使用可以吗？那这土地使用权该如何转让呢？手续有那些？
经济相关
2010-07-23 11:45:10
共有3位律师解答
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划拨用地不能直接转让，需要补出让金后才可转让。并且现在实践操作中土地使用权直接转让是不受理的。对您的情况，可能只能通过变相的长期租赁方式给你同学使用。本律师可协助，具体可来电或邮件与本律师联系咨询。
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根据《土地管理法》第63条规定，农民集体所有的土地的使用权不得出让、转让或者出租用于非农业建设；但是，符合土地使用总体规划并依法取得建设用地的企业，因破产、兼并等情形致使土地使用权发生转移的除外。因此，如果你不符合该条后半段规定的经依法批准用地的乡镇企业由于、破产兼并等情形发生划拨土地使用权转让的情况的话，应该先根据《房地产管理法》的规定，由你同学办理土地出让审批手续，缴纳土地出让金，改变土地性质后方能转让、使用。变相租赁土地的，在实践中风险极大，租赁合同很有可能会被法院认定无效，可能导致你和你同学的损失。
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需要经过批准的，具体的操作程序可以委托律师办理。
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
