什么情况下要交房产税，房产税可以按年征收吗

　　国家对于房产税的征收也是非常看重的，因为现在国家也是大力在调控楼市，通过房产税税率的浮动可以起到一定的抑制炒房行为的作用，那么，房产税的征收方法是怎样的呢？什么情况下要征收房产税呢？找法网小编为您整理如下：

　　一、什么情况下要交房产税？

　　１、房产税属于财产税中的个别财产税，其征税对象只是房屋；

　　２、征收范围限于城镇的经营性房屋；

　　３、区别房屋的经营使用方式规定征税办法，对于自用的按房产计税余值征收，对于出租房屋按租金收入征税。

　　４、房产税的纳税人包括：

　　（一）产权属国家的，由经营管理单位纳税；产权属集体和个人的，由集体单位和个人纳税。

　　（二）产权出典的，由承典人纳税。

　　（三）产权人、承典人不在房屋所在地的，由房产代管人或者使用人纳税。

　　（四）产权未确定及租典纠纷未解决的，亦由房产代管人或者使用人纳税。

　　（五）无租使用其他房产的问题。纳税单位和个人无租使用房产管理部门、单位及纳税单位的房产，应由使用人代为缴纳房产税。

　　二、房产税可以按年征收吗？

　　房产税是可以按年来征收的，但是需要注意的是，我们在考虑房产税的时候需要能够进一步考虑到政策所减免的范围，根据现在最新的房产税征收事项来看，国家机关，人民团队以及军队自用的房产都是免税房产，另外宗教寺庙，公园等自用的房产都是免税房产。

　　三、买房子要交税吗？

　　买房子是要缴税的，具体情况分买新房和二手房，购买二手房交税更多。

　　１、新房房税项：契税、公修基金、印花税等

　　２、二手房：契税、个税、营业税（未满５年的）、交易手续费、转移登记费　、国土工本费　５块、权证费、中介费　如果要按揭的还有　抵押登记费　、评估费、按揭服务费等。

　　３、土地出让金一般为总房款的１％，在购房改房或类似这样的房产的时候进行交纳，并且只需要交纳一次，如果以后你再卖房，则买方不再需要交纳。印花税是一个很古老的税种，目前一般按照每本房权证收取５元的政策来收取，但是在有些地方印花税可以获得暂免。

　　以上是找法网小编为您整理的有关什么情况下要交房产税，房产税可以按年征收吗的知识回答，希望能帮助到大家。房产税一直以来就是大家争议的热点，仅仅停留在重庆和上海这两个初试点的城市，试点由来已久，不过现目前还未正式在其他城市实施扩展，所以房产税的缴纳还是有很多不明确的地方。如果大家还有其他的法律问题，欢迎大家到找法网网站进行咨询。