个人所得税怎么算，个人如何交所得税

　　一、个人所得税怎么算

　　新版个税计算公式：

　　应纳税额 = 应纳税所得额*适用税率 - 速算扣除数。

　　其中，应纳税所得额 = 税前收入 - 三险一金（广州是五险一金） - 免征额（5000元） - 依法确定的其他扣除 - 专项附加扣除。

　　专项附加扣除的具体范围、标准和实施步骤还在确定中。

　　假设A工资税前收入是10000元，五险一金（按广州来算）是1000元，

　　按个税起征点5000元来计算，那么他的税后工资计算方式如下：

　　应纳税所得额=10000-1000-5000=4000元。

　　参照新版税率表，即在3000-12000部分，则适用税率10%,速算扣除数为210.

　　应纳税额=4000*10%-210=190元。

　　实发工资=10000-1000-190=8810元。

　　二、个人如何交所得税

　　1、我国个人所得税的征收方式实行源泉扣缴与自行申报并用法，注重源泉扣缴。个人所得税的征收方式可分为按月计征和按年计征。个体工商户的生产、经营所得，对企业事业单位的承包经营、承租经营所得，特定行业的工资、薪金所得，从中国境外取得的所得，实行按年计征应纳税额，其他所得应纳税额实行按月计征。

　　2、工资薪金所得税实行扣缴制，由企业在发放给职工前进行代扣代缴，先到地税局办理代扣代缴相关手续。然后在发放工资前，由企业财务人员按照税法规定，核算出每个人的应纳税所得额，统一到当地地税局申报缴纳。

　　三、房产个人所得税怎么算

　　1、个人出售除已购公有住房以外的其他自有住房，其应纳税所得额按照个人所得税法的有关规定确定，应纳税所得额计算公式为：应纳个人所得税税额=应纳税所得额×20%,应纳税所得额=房产转让收入额-房产原值-合理费用。

　　2、个人出售已购公有住房，其应纳税所得额为个人出售已购公有住房的销售价，减除住房面积标准的经济适用住房价款、原支付超过住房面积标准的房价款、向财政或原产权单位缴纳的所得收益以及税法规定的合理费用后的余额。已购公有住房是指城镇职工根据国家和县级（含县级）以上人民政府有关城镇住房制度改革政策规定，按照成本价（或标准价）购买的公有住房。经济适用住房价格按县级（含县级）以上地方人民政府规定的标准确定。

　　3、职工以成本价（或标准价）出资的集资合作建房、安居工程住房、经济适用住房以及拆迁安置住房，比照已购公有住房确定应纳税所得额。

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