青海：打造房地产模拟评税系统

　　近日，青海省地税系统在西宁市召开房地产模拟评税及计税价格核定工作演示会议，西宁市地税局房地产模拟评税及计税价格核定工作由此正式启动。

　　据了解，房地产模拟评税及计税价格核定作为一种事前评估，指事先在某一地段、某一小区设定一个比照物，评估一个基准价（预警值），作为税务部门的参考计税依据，旨在公平税负，减少征纳矛盾和纠纷。为稳妥推进，青海省地税系统先在西宁市进行应用评税技术核定存量房交易环节计税价格工作的试点。为切实解决二手房交易价格申报不实造成的税款流失问题，青海省地税局还与西宁市地税局联合成立了领导小组，同时成立了工作实施小组，负责相关工作方案的具体实施。从7月1日起，实施小组成员开始加班加点搭建测试房地产模拟评税系统环境局域网，安装测试环境服务器。到7月底，初期测试准备工作已经完成。实施小组还通过分析比较国家税务总局推荐的辽宁丹东、浙江杭州两个版本的评税系统软件，提出了西宁市房地产模拟评税及计税价格核定工作的改造建议。目前，青海地税系统的房地产模拟评税及计税价格核定工作已正式启动，并顺利进入了实施软件本地化改造阶段。