土地增值稅的納稅申報時間和申報內容

　　土地增值稅的納稅人主要分為兩大類：一類是從事房地產開發(包括專營與兼營)的納稅人，即通常所說的房地產開發企業;另一類是其他的納稅人。在參照外省市做法的基礎上，結合我市房地產開發企業特點，我市規定為：

　　(一)房地產開發企業

　　繳納土地增值稅的房地產開發企業，以一個月為納稅期限，並於次月10日內，到企業主管地方稅務局申報繳納土地增值稅(也可網上申報)。

　　(二)其他納稅人，即除房地產開發企業以外的納稅人

　　1、這類納稅人如有下述轉讓行為，應在取得轉讓房地產收入之日起7日內，到其主管地方稅務局申報繳納土地增值稅。

　　第一，國家建設需要依法征用、收回的房地產，納稅人因此得到的經濟補償的;

　　第二，因城市實施規劃、國家建設的需要而搬遷，由納稅人自行轉讓原房地產的;

　　這種情況應同時提供政府要求其搬遷的批文。

　　第三，轉讓已居住三年以上的房地產的;

　　這種情況應同時提供表明居住時間的證明，如房屋產權證、住房證、戶口卡等。

　　2、並提供下列資料：

　　第一， 房屋及建築物產權、土地使用權證書。

　　第二， 土地轉讓、房產買賣合同。

　　第三， 房地產評估報告。如果轉讓的是舊房，必須出具政府指定的評估機構按照《條例》和《細則》的規定所進行評估的評估報告。

　　第四，與房地產轉讓有關的稅金的完稅憑證，包括營業稅、城市維護建設稅、教育費附加、印花稅、契稅等。

　　第五，其他與轉讓有關的資料。如房地產的原造價或買價、取得土地使用權所支付的金額等憑據。