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金昌-李海明律师 咨询我
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金昌律师问答
已签购房合同能退房吗,是怎么规定的
已经签了购房合同还能退房。房屋买卖合同的解除,意味着双方财产的返还或权利的恢复,对于已经入住的消费者,需要将已经占有的住宅交还给开发商,对于还没有入住的消费者,则需要放弃占有即将入住的住宅;开发商则不能再根据合同要求消费者支付房款,对于已经收取的部分要退还给消费者;解除合同履行完毕后,双方的财产状态将恢复到签订合同前的状态,买卖合同的解除与履行无须其他人的协助,双方自己即可以完成。 :《中华人民共和国民法典》第二百零九条法律依据:《中华人民共和国民法典》第二百零九条 不动产物权的设立、变更、转让和消灭,经依法登记,发生效力;未经登记,不发生效力,但是法律另有规定的除外。 依法属于国家所有的自然资源,所有权可以不登记。 第二百一十条 不动产登记,由不动产所在地的登记机构办理。 国家对不动产实行统一登记制度。统一登记的范围、登记机构和登记办法,由法律、行政法规规定。 签购房合同需要注意什么 1、查看开发商提供的购房合同是否是统一的格式; 2、明确办理房产证的时间,要求开发商保证在规定的期限内履行自身义务,如果是开发商的原因导致房屋产权证无法办理,应该要求开发商承担相应的责任; 3、购房合同中应该明确违约责任。
当我去年买保险时,推销员帮我支付了保费。我想退还保险。我能全额退出吗?看来推销员提前支付保费是违法的
你好,如何证明欺骗呢
买的饮料没过期但是变质了
买了过期的饮料,应该向消费者协会投诉,需要保存好结账的发票和单据,拿着这些证据去消费者协会去投诉,这样可以获得十倍的赔偿。当然也可以和商家协商来解决,如果协商无果,消费者还是应该根据法律途径来维护个人权益的。法律依据:《中华人民共和国食品安全法》第一百四十八条 消费者因不符合食品安全标准的食品受到损害的,可以向经营者要求赔偿损失,也可以向生产者要求赔偿损失。接到消费者赔偿要求的生产经营者,应当实行首负责任制,先行赔付,不得推诿;属于生产者责任的,经营者赔偿后有权向生产者追偿;属于经营者责任的,生产者赔偿后有权向经营者追偿。 生产不符合食品安全标准的食品或者经营明知是不符合食品安全标准的食品,消费者除要求赔偿损失外,还可以向生产者或者经营者要求支付价款十倍或者损失三倍的赔偿金;增加赔偿的金额不足一千元的,为一千元。 但是,食品的标签、说明书存在不影响食品安全且不会对消费者造成误导的瑕疵的除外。
离退休医院单位老干部去世,是否报销
您好,可以申请报销的!
我想离家出走,父母会报警吗?我会被强行抓回来告诉他们我的位置吗?
你好你这边是什么情况呢
配合项目公司结束了,调到其他项目公司,不想去,有经济补偿吗?
在公司项目解散之后,如果与员工协商一致员工同意调岗的,安排调岗;无法调岗的则依法解除劳动合同,支付给员工经济补偿。经济补偿按员工在本单位工作的年限,每满一年支付一个月工资的标准向员工支付。法律依据:《中华人民共和国劳动合同法》第三十五条 用人单位与劳动者协商一致,可以变更劳动合同约定的内容。变更劳动合同,应当采用书面形式。 变更后的劳动合同文本由用人单位和劳动者各执一份。 《中华人民共和国劳动法》第十七条 订立和变更劳动合同,应当遵循平等自愿、协商一致的原则,不得违反法律、行政法规的规定。 劳动合同依法订立即具有法律约束力,当事人必须履行劳动合同规定的义务。