征收临时建筑被的行政补偿

　　根据《中华人民共和国城乡规划法》及地方对于临时建设的相关规定，临时建筑是指经城市、县 人民政府城乡规划主管部门批准的，符合近期建设规划或者控制性详细规划，以及符合其他公共安全、公共卫生、公共交通要求的，在城市、镇规划区内建设的临时的、短期的建筑物。那么，临时建筑被征收，有没有补偿呢?

　　一、相关法律规定

　　《国有土地房屋征收与补偿条例》第二十四条明确规定：“对认定为合法建筑和未超过批准期限的临时建筑的，应当给予补偿;对认定为违法建筑和超过批准期限的临时建筑，不予补偿。”

　　二、拆迁律师解读

　　临时建筑物能否得到征收补偿要视其自身合法性而定。合法的临时建筑是该临时建筑的建设单位或个人的合法财产，依法应当给予补偿。合法的临时建筑一般应当满足以下条件：

　　1、未超过批准期限；

　　2、符合经批准的使用性质；

　　3、按照批准的功能使用；

　　4、按照批准的方案建设。

　　凡按照临时建设审批要求建成且未超出有效期 的都是合法的临时建筑。

　　反之，没有取得临时建设许可手续，或没有按照临时建设许可要求建设，亦或虽然按照所取得的临时建设许可手续建成，但已经超出许可期限的，都不具有合法性，属于非法临时建筑，依法无需给予征收补偿。

　　首先，针对临时建筑超出许可期限的情况。有些地方规定，临时建筑使用期限届满，可以申请延长使用期限一次。但使用期限再次届满时，使用单位或个人应当自行拆除。拒不拆除的，即被认定为违法建筑，此时如遇房屋征收，违法建筑被拆不予补偿。

　　其次，使用者不按照批准的临时建筑使用性质建造，将丧失房屋产权登记权，自然也就无法取得房屋征收补偿。

　　当然，社会实践中难免还会出现一些其他情况。这时，就需要我们具体问题具体分析，针对不同情况采取不同的应对之策。