开发商破产工程款怎么办

　　一、开发商破产工程款怎么办

　　向清算组申报债权。依据我国相关法律的规定，债务人向人民法院申请破产的，人民法院受理破产申请后，债权人在接到债权申报通知后，应该及时申报债权。人民法院受理破产申请后，应当确定债权人申报债权的期限。债权申报期限自人民法院发布受理破产申请公告之日起计算，最短不得少于三十日，最长不得超过三个月。

　　《企业破产法》第45条人民法院受理破产申请后，应当确定债权人申报债权

的期限。债权申报期限自人民法院发布受理破产申请公告之日起计算，最短不得少于三十日，最长不得超过三个月。

　　二、开发商破产业主怎么办

　　1、如果房子已经购买了，并且首付也交付完毕了，不管是有没有开始还贷，这种情况，开发商破产属于违约，我们可以拿着合同，要求开发商退还首付款并承担相应的违约责任。

　　2、如果开发商擅自收回房屋，这种行为就是侵犯了业主权益，开发商是没有权利这样做的，另外，在房屋期间的升值后收益也是归业主所有的；

　　3、如果购买的不是期房而是现房，开发商已将将房子过户给了业主，并且已经办签订了商品买卖合同到相关部门备了案。那么广大业主就更不必担心了，这样一来开发商就无法办理抵押登记，房屋过户前开发商是可以抵押的，一旦过户开发商就无权抵押了。

　　三、开发商能否将业主已购房源进行抵押

　　只要开发商与业主签订了商品房买卖合同，开发商便无权对已经出售的房屋进行抵押，无权随意处置房屋，尤其是在业主已经对房屋合同进行备案，房屋已经过户的情况下，如果开发商再次抵押房屋，便是一房二卖，情节相当恶劣。

　　以上便是找法网小编为您带来关于开发商破产工程款怎么办的相关知识，开发商破产工程款可以通过向清算组申报债权的方式要求偿还，但也不是什么时候都能要到工程款，若大家有什么不了解的亦或是有其他疑问的可以咨询找法网的律师。