最高额抵押登记要去哪里办理

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　　一、什么情况下需要申请最高额抵押登记？

　　所谓最高额抵押，是指抵押人与抵押权人协议，在最高债权限额内，以抵押物对一定期间内连续发生的债权作担保。

　　二、最高额抵押登记要去哪里办理

　　不动产的最高额抵押登记一般是去不动产登记事务中心

　　三、办理最高额抵押登记时应提交的材料

　　以房屋设定最高额抵押的，当事人应当申请最高额抵押权设立登记。申请最高额抵押权设立登记，应当提交下列材料：

　　１、登记申请书；

　　２、申请人的身份证明；

　　３、房屋所有权证书；

　　４、最高额抵押合同；

　　５、一定期间内将要连续发生的债权的合同或者其他登记原因证明材料；

　　６、其他必要材料。

　　四、最高额抵押的明确规定

　　对于被担保的债权的最高限额应当明确规定。

　　如果没有约定最高限额，则应当认为最高额抵押合同不成立。决算期是最终确定最高额抵押所担保的债权的实际数额的日期。在最高额抵押合同中通常必需明确规定决算期。

　　如果当事人在合同中未约定决算期，如果最高额抵押合同中订有存续期间并已经登记的，此项期间届满之时即为决算期。

　　如果抵押合同登记的存续期间过长，当事人均有权提出确定合理的决算期。

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