2022房屋抵押利率是多少

　　一、房屋抵押利率是多少

　　１、短期贷款：六个月以内（含六个月）５．１０六个月至一年（含一年）?５．５６

　　２、中长期贷款：一至三年（含三年）５．６０三至五年（含五年）５．９６　五年以上　６．１４

　　如果你贷款时间不长的话可以做基准利率，如果要时间长利率可能会上浮１０％左右，具体还是要看你的资质，用途和还款能力了。

　　３、房屋抵押贷款要求房屋的年限在２０年之内；房屋的面积要大于５０平米；房屋要有较强的变现能力：

　　其次房产抵押贷款价值额度：房屋抵押贷款额度是房屋评估值的７０％。

　　然后房产抵押贷款贷款年限：新房贷款的贷款期限长不超过３０年，二手房不超过２０年。

　　４、各商业银行房贷利率执行情况均不一样，具体利率是根据借款人的信用情况、职业性质、还款能力等因素综合确定的。如果借款人个人资质情况较好，获得的贷款利率较低；反之，如果借款人有逾期还款情况，获得的贷款利率也较高。

　　二、办理房屋抵押的贷款条件

　　（１）有合法的身份；

　　（２）有稳定的经济收入，有偿还贷款本息的能力，无不良信用记录；

　　（３）有合法有效的购房合同；

　　（４）以新购住房作最高额抵押的，须具有合法有效的购房合同，房龄在１０年以内，且备有或已付不少于所购住房全部价款３０％的首付款；

　　（５）已购且办理了房子抵押贷款的，原房子抵押贷款已还款一年以上，贷款余额小于抵押住房价值的６０％，且用作抵押的住房已取得房屋权属证书，房龄在１０年以内；

　　（６）能够提供贷款行认可的有效担保；

　　（７）贷款行规定的其他条件。

　　以上就是找法网小编为您整理的有关房屋抵押利率是多少的相关内容。小编提醒你，普通购房者好不要通过抵押贷款的方式来凑钱买房。因为抵押贷款手续相对还是比较复杂的，同时利率也比较高，购房者压力还是大的。此外，抵押贷款一定要找正规中介。