每日新报：抵押物品被出卖是否有权要求返还
找法网官方整理
2012-12-19 10:51
导读：
李先生询问：建设单位将一套商品房以工程款名义抵债给我施工方，但没办理过户手续，现建设单位将该抵债房又卖给第三人，第三人办理了产权过户手续，建筑公司现应如何处理
李先生询问：“建设单位将一套商品房以工程款名义抵债给我施工方，但没办理过户手续，现建设单位将该抵债房又卖给第三人，第三人办理了产权过户手续，建筑公司现应如何处理，能否要求返还该商品房？”
律师解答：根据《城市房地产转让管理规定》第3条第4款的规定，以房地产抵债的必须到房地产管理部门办理产权过户手续。又根据《民法通则》的规定，对于第三人善意有偿购买的商品房，并已经实际占有，应该保护善意第三人，故此，该建筑公司不能要求返还该商品房。由于建设单位已经将该商品房出售给他人，那么书面的抵债合同已经失去了效力，建筑企业依然可以继续追讨工程款。
担保法律师团官方
已服务 188761 人 · 2分钟内回复
立即咨询
我是担保法律师团，我在担保法领域有丰富的实战经验 ，如果你需要针对性解答，可以向我在线咨询。
声明：该作品系作者结合法律法规，政府官网及互联网相关知识整合，如若内容错误请通过【投诉】功能联系删除。
展开全文
大家都在问
-
并签订了房产抵押合同，还向法院起诉，是否享有抵押权，是否有权按照约定取得抵押房产的所有权
平台法律顾问团队已解答获取解答 >
-
个人向个人借款是否有抵押物品的权利是否有权扣留抵押物品的权利
刘哲律师已解答获取解答 >
-
作为承包商是否有权抵押贷款
郭福娥律师已解答获取解答 >
还有疑问？立即咨询律师！
21年品牌 · 2分钟响应 · 无限次追问
每日新报：抵押物品被出卖是否有权要求返还
立即咨询
王律师 1分钟前解答了担保法问题
每日新报：抵押物品被出卖是否有权要求返还
3456 位律师在线解答中...