关于再婚家庭房产分割

　　陆女士：我丈夫在婚前购买了一套房子，付了首付，然后用他的公积金贷款，房产证上有他和他女儿的名字(未成年)。我和他均系再婚，他的女儿在我们身边，我的女儿不和我们生活在一起。现在房子的贷款由我的丈夫在归还，我也有工作，我俩婚后对于经济问题没有约定。问：1、我是否可以加名字?加名字要花钱吗?2、如果分割房屋产权的话，该如何分?3、将来我俩有一方去世，另一方是否有继承权?4、两个孩子有继承权吗?

　　律师： 现根据你的问题回答如下：一、关于你丈夫婚前的房屋，你要加名字的话要经过你丈夫和你继女的同意。虽然你的继女现在未满18周岁，但根据法律的规定，10周岁以上的孩子，在他(她)生活、学习的重大问题上要征求他(她)的意见。例如，愿随父或母一起生活?

　　再如，就是他(她)的住所、学习等等。加名字不要花什么钱，但工本费是要收取的。

　　房地产交易中心对加名字有特别要求的，要以其要求为准。该要求是行政机关的管理行为，上海各区县的房地产交易中心并不完全一致，这并非严格意义上的法律规定。因此，对该问题只能咨询房屋所在区域的房地产交易中心。例如，因为房产证上有孩子的名字，加名字时是否要求孩子的所有监护人(包括其生母)签字确认。如需确认，还应征得孩子生母的同意。

　　二、假如分割的话，那得按照《婚姻法》解释(三)的规定处理。因该房屋为婚前购得，属于婚前财产，房子的产权当归属于你丈夫和你继女，你并不享有房屋的产权。但是，婚后还贷部分的款项是夫妻共同财产，还贷行为属于你们夫妻共同还贷，离婚时应由你们按比例分割。

　　三、你与你的丈夫根据《婚姻法》、《继承法》，互有继承权利。

　　四、如果你是被继承人的话，那么你的丈夫、继女、女儿均是继承人;如果你的丈夫是被继承人的话，你和你的继女是继承人，而你的女儿不是继承人。其原因是你的女儿不和你们居住在一起，一般来讲，她与你现在的丈夫没有形成相互之间的抚(扶)养关系，故不产生继承。当然，是否居住在一起也不是绝对的因素，是否形成抚养关系还要看当时的具体事实和证据，但根据你提供的情况，我们只能作答到此。另外，继承的事宜未发生，故也无法完全推测。继承发生时，如果被继承人的直系长辈仍在世的话，也是第一顺序继承人。