如何办理房屋买卖公证

　　一、如何办理房屋买卖公证

　　买卖房屋申请公证后，公证机构受理申请材料的，要对申请材料进行审查，经审查符合公证条件的，会出具公证书。

　　《中华人民共和国公证法》第二十八条 公证机构办理公证，应当根据不同公证事项的办证规则，分别审查下列事项：

　　当事人的身份、申请办理该项公证的资格以及相应的权利；

　　提供的文书内容是否完备，含义是否清晰，签名、印鉴是否齐全；

　　提供的证明材料是否真实、合法、充分；

　　申请公证的事项是否真实、合法。

　　第二十九条 公证机构对申请公证的事项以及当事人提供的证明材料，按照有关办证规则需要核实或者对其有疑义的，应当进行核实，或者委托异地公证机构代为核实，有关单位或者个人应当依法予以协助。

　　二、无效房屋买卖合同的后果

　　无效的房屋买卖合同自成立时起就没有法律效力，任何人在任何时候都可以主张该合同无效。该无效合同自成立时起即无效，具有溯及力。无效的房屋买卖合同房屋买卖由人民法院、仲裁机关确认。房屋买卖合同被宣告无效后，将产生以下法律后果：

　　1、出卖人返还房屋价款，买受人返还房屋，涉及到房屋因买受人装修增值部分出卖可适当给予补偿。

　　2、有过错的一方应赔偿对方因此所受到的损失，双方都有过错的，应当各自承担相应的责任。

　　3、在商品房买卖过程中，如涉及到开发商恶意行为而导致合同无效，则开商有可能支付已付购房款一倍金额的惩罚性赔偿责任。

　　4、因双方恶意串通，损害国家、集体利益和第三人权益的，应当收缴双方财产，归国家所有或返还给第三人。

　　5、涉及到违法犯罪行为的，则应受到行政或刑事处罚。

　　三、房屋买卖委托公证可否撤销

　　当事人、公证事项的利害关系人认为房屋买卖委托公证的公证书有错误的，可以提出复查，公证书的内容违法或者与事实不符的，公证机构可以撤销。

　　《中华人民共和国公证法》第三十九条 当事人、公证事项的利害关系人认为公证书有错误的，可以向出具该公证书的公证机构提出复查。公证书的内容违法或者与事实不符的，公证机构应当撤销该公证书并予以公告，该公证书自始无效；公证书有其他错误的，公证机构应当予以更正。

　　以上就是找法网小编为大家整理的关于如何办理房屋买卖公证的相关内容，希望对您有所帮助。依据《公证法》的规定，房屋买卖申请公证的，公证机构受理申请材料后，会对申请材料的真实性、合法性进行审查，认为申请提供的证明材料真实、合法、充分，申请公证的事项真实、合法的，出具公证书。大家如果还有其他法律问题，欢迎上找法网咨询平台，在线律师会为大家进行专业的解答。