土地转让买卖合同范本

　　一、土地转让买卖合同范本

　　甲方：＿＿乙方：＿＿＿丙方：＿＿＿＿经各方友好协商，本着平等、自愿、有偿、诚实信用原则，就土地转让事宜达成协议如下：

　　１、地块概况，该地块位于　＿＿，土地面积为＿＿＿平方米（折＿＿＿亩）。宗地四至及界址点座标详见附件国有土地使用证。现该地块的用途为住宅、工业、综合和商业用地；

　　２、转让方式，甲方保证通过土地挂牌形式把该地块转让给乙方，并确保该地块的容积率大于等于＿＿，绿化率不少于＿＿％，土地用途为商业、住宅用地。土地的转让价为＿＿＿万元／亩［包括级差地租、市政配套费、开发补偿费、建筑物和构筑物的拆迁安置费、青苗补偿费、空中或地下的管线（水、电、通讯等）迁移费和土地管理费］，转让总价为人民币＿＿＿万元；

　　二、土地转让的违约责任

　　１、甲方诚邀乙方参与其＿＿亩土地的公开挂牌处理事宜，并承诺创造条件让乙方取得该块土地，若乙方未能取得该地块，甲方愿意双倍返还定金，计＿＿万元，甲方应在确认乙方不能取得该土块的土地使用权之日起＿＿个工作日内支付此款；

　　２、乙方未能按时支付地价款，应以每日未付部分的万分之二点一作滞纳金支付给甲方。如未能按时付款超过＿＿＿＿＿个工作日，视同终止履行本协议，并有权处置已付定金；

　　３、甲方应对乙方承担连带责任；

　　三、国有土地转让的条件

　　１、以出让方式取得国有土地使用权的土地进行转让的，需按照出让合同约定已经支付全部土地使用权出让金，并取得《国有土地使用证》；

　　２、以划拨方式取得国有土地使用权的土地进行转让的，需取得《国有土地使用证》，经批准补办土地使用权出让手续，缴纳完土地使用权出让金；

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