房屋租赁合同纠纷案

　　防城港市港口区人民法院牢固树立“和谐执行”理念，以调解助推和谐执行，化解矛盾纠纷。7月7日，该院执行法官耐心做工作，最终促使一起双方矛盾较大的房屋租赁合同执行案得以达成和解。

　　王某与张某房屋租赁合同纠纷一案，因张某一直不同意返还租金给王某，后经法院判决张某退付王某房屋租金4375元。7月7日，该院进行执行程序后，承办法官林家良立即召集双方进行调解。刚开始，王某认为自己既然都不在张某处租赁房子，且法院已经作出判决，他也多次以友善的态度向张某追讨，但均被张某无理拒绝，这次张某应尽快返还租金，否则他要求法院对其进行司法拘留;张某则认为王某已经交了一年的租金给他，是王某违约在先，因此不能要求他返还租金，法院的判决不公，他的既得利益也受到了影响，双方互不相让。承办该案的林法官向双方说明：由于王某与张某已成立租赁合同关系，但由于王某提前退房，违约在先，后张某才将房屋另租住给他人。基于公平、公正、合理的原则，法院判决张某退付70%的租金给王某是符合法律规定的，也是合理的;而张某在房屋承租给王某期间另行出租给他人已经取得了收益，应尽快履行法院的判决，返还租金给王某，否则法院将会采取司法拘留、提取及扣留个人存款等强制措施。

　　经过法官耐心劝解和深入浅出的释明法律后，王某及张某均认识到自己不对的地方，张某表示当天还款，并请求王某的谅解，希望大家以后还能交个朋友，一旁的王某早就原谅了张某，双方的手紧紧的握在了一起。当天下午，张某也履行了承诺，将4375元租金交到了王某手中。