融资租赁合同需要注意哪些问题

根据《合同法》的规定，金融机构作为融资租赁合同中的出租人在签 订和履行融资租赁合同时应注意以下问题：

一、融资租赁合同的签订必须采用书面形式；出租人应注意审查承租 人、担保人等的主体资格。

二、合同的内容及履行中应注意的问题：

1．租赁物

合同应规定租赁物的名称、数量、规格、技术性能、检验方法以及租 赁期限内租赁物的保管、维修、有关税费的支付和保险等事项。 在选择租赁物和出卖人时，出租人一般应由承租人自由选择和依赖承 租人自己的技能确定租赁物，这样，出租人就不承担租赁物不符合约 定或不符合使用目的的责任。租赁物应由出租人出资购买。合同还应 规定出租人拥有租赁物所有权，租赁期满后租赁物所有权的转让，包 括转让条件、对价、转让时间等。

2．租金

出租人应注意与承租人约定租金金额和租金构成：一般为租赁成本加 上以租赁费率计算的利息，另外还应约定租金支付限期、方式和币种 。

如当事人未约定租金，则一般应根据购买租赁物的大部分或全部成本 以及出租人的合理利润确定。

3．租赁期限

一般以月为单位，并应明确规定起租日。