由发包人承担责任的情况有哪几种方式?

　　一般来说，建设工程合同中发包人最基本责任就是支付价款，但除此之外，发包人作为建设单位还有一些其他民事法律责任，那么由发包人承担责任的情况有哪几种方式？找法网的小编整理了相关知识，希望对您有所帮助。

　　一、由发包人承担责任的情况有哪几种方式？

　　发包人承担违约责任的方式有以下几种：

　　1、赔偿损失。赔偿损失是发包人承担违约责任的主要方式，其目的是补偿因违约给承包人造成的经济损失。损失赔偿额应相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益，但不得超过发包人在订立合同时预见或者应当预见到的因违约可能造成的损失。关于损失赔偿的计算方法，承发双方应当在专用条款内约定。

　　2、支付违约金。支付违约金的目的是补偿承包人的损失，双方也可在专用条款中约定违约金的数额或计算方法。

　　3、顺延工期。对于因为发包人违约而延误的工期，应当相应顺延。

　　4、继续履行。承包人要求继续履行合同的，发包人应当在承担上述违约责任后继续履行施工合同。

　　二、承包人与发包人之间纠纷的处理

　　承包人与发包人一旦签订了建设工程施工合同，承包人就应当按照合同约定全面履行合同义务。如果承包人非法转包工程项目，从施工合同主体的相对性角度来看，承包人就构成对施工合同的实质性违约，发包人当然可以根据施工合同的约定追究承包人的违约责任并可以依法解除与承包人签订的施工合同。因承包人的非法转包工程行为，造成工期延误及出现工程质量问题的，发包人还可以向承包人提出赔偿要求。

　　如果承包人是采取挂靠方式非法转包工程的，出借资质的被挂靠施工企业与建设单位所签订的施工合同无效。挂靠人与被挂靠人对建设单位因此而造成的损失承担连带赔偿责任。如果建设单位在知情的情况下，仍然与被挂靠的施工企业签订施工合同的，则建设单位对该转包行为也有过错，建设单位应当承担相应的过错责任。

　　当承包人非法转包工程被依法认定为无效后，承包人与发包人之间就不可避免的会产生工程款就算纠纷。根据《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释》第二条、第三条的相关规定，工程款如何结算取决于工程是否竣工验收合格。建设工程施工合同无效，但建设工程经竣工验收合格，承包人可以请求参照合同约定支付工程价款。建设工程施工合同无效，且建设工程经竣工验收不合格的，按照以下情形分别处理：修复后的建设工程经竣工验收合格，发包人请求承包人承担修复费用的，应予支持；修复后的建设工程经竣工验收不合格，承包人请求支付工程价款的，不予支持。因建设工程不合格造成的损失，发包人有过错的，也应承担相应的民事责任。

　　以上便是找法网的小编为您介绍的关于“由发包人承担责任的情况有哪几种方式”的内容。发包人承担违约责任的方式和普通的民事责任承担方式没有太大区别，主要包括赔偿损失、支付违约金、继续履行等等，当然如果因为发包人违约而延误的工期，应当相应顺延。如果您还需要帮助，欢迎上找法网咨询专业律师。