怎样理解门面转让费？

　　导读：门面转让费也是门店的转让费。在转让门面的时候，转让方或许会收取相对数量的钱作为转让费的。怎么理解门面转让费呢?门面转让费是什么呢?

　　【门面转让费的概念】

　　门面转让费或叫商铺转让费，是一种转让门店使用权而在转让时一次性收取的费用(技术上也分期交付)，一般是原承租者向继承租者收取。也有房东收取的。费用的高低主要取决于原、继承租者对门店本身获利能力的认知和市场供求关系。

　　【　门面转让费的法律属性，主要包括以下几个方面】

　　1、门面转让费是对优先续租权的一种购买。

　　物以稀为贵，门面是有限的，当前承租人的承租期限届满时，如果他有优先续租权，后来者支付给他一笔门面转让费，将他的优先续租权购买下来，这样在同等条件下，后来者就能在众多的竞争者中承租到自己想要的门面。因此，门面转让费其实就是购买租赁优先权。

　　2、门面转让从法律性质上来说，是承租方对自己的合同权利的概括转让。

　　在初期拥有门面的人有机遇拥有门面，而门面的不可再生性产生垄断，后来者如果想要承租不得不支付转让费。因此，转让费实际上就是机遇加垄断产生的利润。

　　3、转让费有一定的品牌价值。

　　前承租人租赁某个门面后，在这个门面上进行长期经营，对该店面进行了装修投入，经营时又打下了良好的人脉基础，该门面产生了一种无形的商业价值，能给经营者带来可观的利润。因此，转让费实际也包含了一定的品牌价值在里面。

　　4、转让费充当了中介费的角色。

　　从另一角度思考，商铺的承租人在转让的过程中，其实是充当了中介的角色，转让费就类似于中介费。

　　知识总结：门面转让费在我国是一个新生的事物，目前法律没有明确规定，根据“法无禁止即可为”的民法原则，转让费可以看做是市场经济一个正常的经济现象。可见，转让费是包含多种不同性质费用的复杂集合，但每一组成部分均有其相关的法律依据或合理性。