店铺的转让费是什么意思

　　一、店铺的转让费是什么意思

　　店铺转让费是指租户在店铺租期内（未到期）征得房东同意后将房屋转租，把和房东之间的租赁剩余期限，连同租户的装修、原来购买的设备、经营的项目（货物、加盟许可费、其他无形资产）等，一并转给下一个租户，其向下一个租户收取的超过应收取房租的费用为转让费。

　　二、店铺转让的法律规定

　　如果房屋无装修（或不是租户出钱装修）、无设备（租户原来自购设备）、或无经营项目（指租户不把经营项目留下），一般不产生转让费。但新的租户如果急于寻找店铺，也可能愿意付出高于房租的代价，这部分也是店铺转让费。

　　门（面）店转让费或叫商铺转让费是一种转让门店使用权而在转让时一次性收取的费用（技术上也分期交付），看起来其起意是下家弥补给上家因转让所蒙受的损失的补偿，一般是原承租者向继承租者收取，有“上家非法做二房东”之嫌。也有房东收取的。费用的高低主要取决于原、继承租者对门店本身获利能力的认知和市场供求关系。一些地段繁华的门店，人流量大，转让费就高，而一些地段偏僻的门店，人流量小，转让费就低，甚至不需要。

　　法律法规方面尚没有可以依附的的明确规定能够干预此事，一般理解这是商业活动中“一个愿打一个愿挨”的事情。只有通过转方和承继方自己讨价还价来定：需不需要转让费、付多少转让费。

　　正确的做法是，把店面业主请来三方一起协商、谈判。这里面就讲究一些谈判上的技巧。在事情议定后你一定别忘记与对方签定书面转让协议，并另外与业主（还要注意查询、督办一下业主方面该出面办理的店面租赁许可及转让手续）签订新的店面租赁合同。

　　三、店铺转让需要什么手续

　　1、首先签定转让协议（合同）；

　　2、税务登记证（到国税、地税办理变更手续）；

　　3、营业执照（到工商局办理变更手续）；

　　4、营业所需的其它证件（到相关职能部门办理）；

　　5、房屋租赁协议（约甲方、房东共同签订）；

　　6、盘完库以后，你给甲方出具一个收据。然后你付款，付完款以后让甲方给你一个收据；

　　7、授予甲方特许经营的一些合同，如与继承，就约上甲方与供货商协商，与供方商签定合同。

　　以上是一篇关于“店铺的转让费是什么意思”方面的文章的介绍。对于店铺转让方面的法律问题，可以自行咨询找法网的律师！如果在店铺转让的过程中产生了纠纷，有必要时可以聘请律师帮助自己维权。