广安二手房签合同注意事项是什么
一、广安二手房签合同注意事项是什么
１、查看产权所有人的身份证件；
２、房屋产权证上的产权所有人是一位还是几位共有？如果是几位共有，则共有人是否全部同意？出售房产时，房屋的产权共有人一定要全部同意。在签订房产买卖合同时，也要全部到场。如有特殊情况不能到场，需出具经过公证的及代理人身份证件，由委托代理人替其签章；
３、对即将进行交易的房产进行必要的了解，售房提供的房屋产权证是否属实？房产面积多大？该房产用途是什么？是办公还是居住，或是其他？该房产有没有被司法机关和行政机关依法裁定、决定查封或以其他形式限制房地产权利；
二、签到二手房买卖合同的资料
１、买方要带的东西有：房屋产权证明，以及身份证、户口本、婚姻证明；
２、卖方要拿的东西有：身份证、户口本、婚姻证明，购房合同或购房时间证明、房屋产权证；
３、如果说房屋处于出租状态，那还需要承租人放弃优先购买权的书面材料；
４、如果说是委托代理人办理的，受托的人除了上述的证件外，还必须带上公证委托书、本人有效身份证件、委托人身份证复印件（加盖公证处“该复印件与原件相符”的印章）等资料；
三、二手房合同的流程
１、最最关键的一点是必须及时和开发商或者代理人共同到当地房地产交易中心进行登记备案，合同才生效，否则合同是不生效的，这是合同法里面对于不动产买卖的特殊规定，格式合同有“登记备案后生效”的条款。在双方签字盖章后，最好自己复印留底，防止手中无有；
２、根据住房贷款的申请流程，购房者在与开发商签订了购房合同备案成功之后，下一步就是备齐相关资料去银行面签申请贷款；
综上就是找法网小编整理的有关二手房交易的问题，二手房有优点也有缺点，购房的人根据自己的实际情况购房，详细介绍了广安二手房签合同注意事项是什么，首先我们需要看清楚房屋的产权以及产权人的个人信息等。如果您还有什么疑问欢迎咨询找法网律师。
