柜台租赁合同怎么写

　　一、柜台租赁合同怎么写

　　出租柜台方:_________(商场),以下简称出租方;

　　承租柜台方:_________(个体工商户或单位),以下简称承租方。

　　担保方:_________。

　　为了搞活经济,充分发挥柜台的经济效益,经双方协商,由出租方将柜台租给承租方经营,特订立本合同。

　　第一条租赁柜台的数量、面积及其座落的地点_________。

　　第二条租赁柜台的期限和经营范围_________。

　　第三条租金标准及支付方式、支付时间

　　1.租金标准:_________。

　　2.支付方式:_________。

　　3.支付时间:_________。

　　第四条承租方的权利、义务

　　1.承租方在经营范围所从事的经营活动,不受出租方干预。

　　2.承租方有权要求出租方提供一切开展正常营业活动所必需的条件。

　　3.承租方对于租用的柜台只有使用权,没有所有权,不准以任何形式进行转租,转让(个体工商户的承租经营人员必须是营业执照上核准的人员)。

　　4.承租方不得利用柜台从事非法经营,其经营活动不得超出其营业执照规定的经营范围,也不得超出出租方的经营范围。

　　5.承租方不得以出租方的名义从事经营活动,必须亮证经营。承租方的商品销售活动必须实行现货交易,不准开展预收款式的预售或代购、代销业务。

　　6.承租方必须爱护柜台设备,在租赁期间如损坏所租赁柜台设备,必须承担修复或赔偿责任。

　　7.承租方必须遵守出租方的店堂纪律,端正经营态度,文明经商,礼貌待客,遵守安全消防规则,维护店容卫生。

　　第五条出租方的权利、义务

　　1.出租方有权要求承租方按期交付租金。

　　2.出租方有权要求承租方上报各种报表,有权对承租方的经营活动是否合法、是否遵守店堂纪律和有关规章制度等进行监督。

　　3.承租方有下列情形之一时,出租方有权解除合同:(1)擅自改变柜台的使用性质;(2)擅自转租、转让柜台或利用柜台从事非法经营活动;(3)逾期交纳租金,经出租方限期交纳后仍拒不交纳者;(4)承租方严重违反店堂纪律的有关规章制度不听规劝者。

　　4.出租方必须尊重承租方的经营权利,不得以监督为名干涉承租方的正当经营活动。

　　5.出租方必须给予承租方以同本店柜台平等的一切经营条件,为承租方的经营活动提供方便。

　　第六条纳税出租方、承租方必须按有关税收规定,按期交付各自所依法负担的纳税金额。

　　第七条担保方的权利、义务

　　1.担保方有权对承租方的经营情况进行了解,有权要求承租方依法经营和遵守店堂纪律、规章制度,要求承租方按期向出租方交纳租金。

　　2.承租方如不按期、按规定数量交纳租金,并经出租方催交仍拒不交纳时,出租方有权要求担保方代为交纳租金。担保方对此承担连带经济责任。担保方代其交纳后,有权要求承租方偿付代交租金。

　　第八条生效时间本合同自签订之日起生效。合同期满、停租或承租方迁走时,应向原登记的工商行政管理部门办理变更登记手续。合同中如有未尽事宜,应由订立合同各方共同协商,作出补充规定。补充规定与本合同具有同等效力。

　　第九条本合同经_________公证(或鉴证)机关公证。合同正本一式_________份,订立合同各方各执_________份;副本_________份,送_________等部门各一份备案。

　　出租方(盖章):_________承租方(盖章):_________担保方(盖章):_________

　　法定代表人(签字):_________负责人(签字):_________负责人(签字):_________

　　开户银行:_________开户银行:_________开户银行:_________

　　帐号:_________帐号:_________帐号:________

　　电话:_________电话:_________电话:_________

　　_________年____月____日

　　_________年____月____日

　　签订地点:_________

　　签订地点:_________

　　二、超市柜台租赁合同要收合同金吗

　　大多数的商场柜台是要收合同金的,而商场柜台租赁合同具体内容如下:

　　1、订立合同各方:出租柜台方和承租柜台方的基本信息。如果有担保方还应包括担保方的基本信息。

　　2、柜台方数量、面积及其座落的地点;租赁柜台的期限和经营范围;租金标准及支付方式、支付时间。

　　3、承租方的权利、义务和出租方的权利、义务。

　　4、纳税 、担保方的权利、义务 。

　　5、本合同自签订之日起生效日期、合同期满、停租或承租方迁走时各项事宜等。

　　6、甲乙双方在合同中末尾签字盖章,标明合同起止时间后合同具有法律效力。

　　一般情况下商场会要求店铺承租人交押金以及担保方担保签字盖章。

　　所以大多数的商场柜台是要收合同金的。

　　三、房屋租赁纠纷诉讼程序

　　1、诉讼程序是指诉讼程序主体之间的信息交流和沟通。主体之间的对话从两个方向展开:一是当事人之间的横向对话(即辩驳),一是法院与当事人之间的纵向对话(即讨论)。为了保证对话的合理性,诉讼程序在设计上应维持当事人之间地位的平等性和竞争性,以及法院与当事人之间的对立性和统一性。

　　2、房屋租赁纠纷的起诉要先写起诉状,起诉状包括原告和被告的个人信息、起诉事由、诉讼请求、证据材料。如果需要委托代理律师的,找一个可靠的律师。向法院递交起诉状,法院立案之后,会根据情况告诉开庭的时间和地点,庭审结束后一段时间,法院就会给判决书。法律规定一审的审限是六个月。

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