家庭居室装饰装修工程施工合同(示范文本GF--2000--0207)

合同编号：_____________

　　发包人：_______________　　承包人：___________________
　　住所：_________________　　住所：_____________________
　　委托代理人：___________　　营业执照号：_______________
　　电话：_________________　　法定代表人：_______________　电话：_______________
　　BP机号：_______________　　委托代理人：_______________ 电话：_______________
　　本工程设计人：_________　　电话：_______________
　　施工队负责人：_________　　电话：_______________

　　依照《中华人民共和国合同法》及有关法律、法规的规定，结合家庭居室装饰装修工程施工的特点，双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就发包人的家庭居室装饰装修工程（以下简称工程）的有关事宜，达成如下协议：

　　第一条　工程概况
　　1. 1　工程地点：__________________________________________________。
　　1．2　工程内容及做法（详见附表1：家庭居室装饰装修工程施工项目确认表。附表2：家庭居室装饰装修工程内容和做法一览表）。
　　1．3　工程承包方式：双方商定采取下列第__________种承包方式。
　　（1）承包人包工、包料（详见附表5：承包人提供装饰装修材料明细表）；
　　（2）承包人包工、部分包料，发包人提供部分材料（详见附表4：发包人提供装饰装修材料明细表。附表5：承包人提供装饰装修材料明细表）；
　　1. 4　工程期限______天，开工日期______年______月______日，竣工日期______年______月______日。
　　1．5　合同价款：本合同工程造价为（大写）：元（详见附表3：家庭居室装饰装修工程报价单）。

　　第二条　工程监理
　　若本工程实行工程监理，发包人与监理公司另行签订《工程监理合同》，并将监理工程师的姓名、单位、联系方式及监理工程师的职责等通知承包人。

　　第三条　施工图纸
　　双方商定施工图纸采取下列第__________种方式提供：
　　（1）发包人自行设计并提供施工图纸，图纸一式二份，发包人、承包人各一份（详见附表6：家庭居室装饰装修工程设计图纸）；
　　（2）发包人委托承包人设计施工图纸，图纸一式二份，发包人、承包人各一份（详见附表态：家庭居室装饰装修工程设计图纸），设计费__________元，由发包人支付（此费用不在工程价款内）。

　　第四条　发包人义务
　　4．1　开工前__________天，为承包人入场施工创造条件。包括：搬清内家具、陈设或将室内不易搬动的家具、陈设归堆、遮盖，以不影响施工为原则；
　　4．2　提供施工期间的水源、电源；
　　4．3　负责协调施工队与邻里之间的关系；
　　4．4　不拆动室内承重结构，如需拆改原建筑的非承重结构或设备管线，负责到有关部门办理相应的审批手续；
　　4．5　施工期间发包人仍需部分使用该居室的，负责做好施工现场的保卫及消防等项工作；
　　4．6　参与工程质量和施工进度的监督，负责材料进场、竣工验收。

　　第五条　承包人义务
　　5．1　施工中严格执行安全施工操作规范、防火规定、施工规范及质量标准，按期保质完成工程；
　　5．2　严格执行有产施工现场管理的规定，不得扰民及污染环境；
　　5．3　保护好原居室室内的家具和陈设，保证居室内上、下水管道的畅通；
　　5．4　保证施工现场的整洁，工程完工后负责清扫施工现场。

　　第六条　工程变更
　　工程项目及施工方式如需变更，双方应协商一致，签定书面变更协议，同时调整相关工程费用及工期（见附表7：家庭居室装饰装修工程变更单）。

　　第七条　材料的提供
　　7．1　由发包人提供的材料、设备（详见附表4：发包人提供装饰装修材料明细表），发包人应在材料运到施工现场前通知承包人，双方共同验收并办理交接手续；
　　7．2　由承包人提供的材料、设备（详见附表5：承包人提供装饰装修材料明细表），承包人应在材料运到施工现场前通知发包人，并接受发包人检验。

　　第八条　工期延误
　　8．1　对以下原因造成竣工日期延误，经发包人确认，工期相应顺延：
　　（1）工程是变化和设计变更；
　　（2）不可抗力；
　　（3）发包人同意工期顺延的其他情况。
　　8．2　因发包人未按约定完成其应负责的工作而影响工期的，工期顺延；因发包人提供的材料、设备质量不合格而影响工程质量的，返工费用由发包人承担，工期顺延。
　　8．3　发包人未按期支付工程款，合同工期相应顺延。
　　8．4　因承包人责任不能按期开工或无故中途停工而影响工期的，工期不顺延；因承包人原因造成工程质量存在问题的，返工费用由承包人承担，工期不顺延。

　　第九条　质量标准
　　双方约定本工程施工质量标准：_______________________________。
　　施工过程中双方对工程质量发生争议，由____________________部门对工程质量予以认证，经认证工程质量不符合合同约定的标准，认证过程支出的相关费用由承包人承担；经认证工程质量符合合同约定的标准，认证过程支出的相关费用由发包人承担。

　　第十条　工程验收和保修
　　10．1　双方约定在施工过程中分下列几个阶段对工程质量进行验收：
　　（1）____________________________________________________________；
　　（2）____________________________________________________________；
　　（3）____________________________________________________________；
　　承包人应提前两天通知发包人进行验收，阶段验收合格后应填写工程验收单（见附表8：家庭居室装饰装修工程验收单）。
　　10．2　工程竣工后，承包人应通知发包人验收，发包人应自接到验收通知后两天内组织验收，填写工程验收单（见附表8：家庭居室装饰装修工程验收单）。在工程款结清后，办理移交手续（详见附表9：家庭居室装饰装修工程结算单）。
　　10．3　本工程自验收合格双方签字之日起保修期为月。验收合格签字后，填写工程保修单（见附表10：家庭居室装饰装修工程保修单）。

　　第十一条　工程款支付方式
　　11．1　双方约定按以下第__________ 种方式支付工程款：
　　（1）合同生效后，发包人按下表中的约定直接向承包人支付工程款：[page]

支付次数

支付时间

支付金额

第一次

第二次

第三次

开工前三日

工程进度过半

双方验收合格

支付　　元

支付　　元

支付　　元

　　工程进度过半指：_____________________________。
　　（2）其他支付方式：___________________________。
　　11．2　工程验收合格后，承包人应向发包人提出工程结算，交将有关资料送交发包人。发包人接到资料后__________日内如未有异议，即视为同意，双方应填写工程结算单（见附表9：家庭居室装饰装修工程结算单）并签字，发包人应在签字时向承包人结清工程尾款。
　　11．3　工程款全部结清后，承包人应向发包人开具正式统一发票。

　　第十二条　违约责任
　　12．1　合同双方当事人中的任何一方因未履行合同约定或违反国家法律、法规及有关政策规定，受到罚款或给对方造成损失的均由责任方承担责任，并赔偿给对方造成的经济损失。
　　12．2　未办理验收手续，发包人提前使用或擅自动用工程成品而造成损失的，由发包人负责。
　　12．3　因一方原因，造成合同无法继续履行时，该方应及时通知另一方，办理合同终止手续，并由责任方赔偿对方相应的经济损失。
　　12．4　发包人未按期支付第二（三）次工程款的，每延误一天向对方支付违约金__________元。
　　12．5　由于承包人原因，工程质量达不到双方约定的质量标准，承包人负责修理，工期不予顺延。
　　12．6　由于承包人原因致使工期延误，每延误一天向对方支付违约金__________元。

　　第十三条　合同争议的解决方式
　　本合同在履行过程中发生的争议，由当事人双方协商解决；也可由有关部门调解；协商或调解不成的，按下列第__________种方式解决：
　　（一）提交__________仲裁委员会仲裁；
　　（二）依法向人民法院提起诉讼。

　　第十四条　几项具体规定
　　14．1　因工程施工而产生的垃圾，由承包人负责运出施工现场，并负责将垃圾运到指定的地点，发包人负责支付垃圾清运费用（大写）__________元（此费用不在工程价款内）。
　　14．2　施工期间，发包人将外屋钥匙__________ 把，交给承包人保管。
工程竣工验收后，发包人负责提供新锁__________把，由承包人当场负责安装交付使用。
　　14．3　施工期间，承包人每天的工作时间为：上午______点分至______点______分；下午______ 点 ______分至点 ______分。

　　第十五条　其他约定事项：________________________________

　　第十六条　附则
　　16．1　本合同经双方签字（盖章）后生效，合同履行完毕后终止。
　　16．2　本合同签订后工程不得转包。
　　16．3　本合同一式__________ 份，双方各执份，___________部门__________ 份
　　16．4　合同附件为本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。

　　合同附件
　　附表1-1　家庭居室装饰装修工程施工项目确认表（一）
　　附表1-2　家庭居室装饰装修工程施工项目确认表（二）
　　附表2　家庭居室装饰装修工程内容和做法一览表
　　附表3　家庭居室装饰装修工程报价单
　　附表4　发包人提供装饰装修材料明细表
　　附表5　承包人提供装饰装修材料明细表
　　附表6　家庭居室装饰装修工程设计图纸
　　附表7　家庭居室装饰装修工程变更单
　　附表8　家庭居室装饰装修工程验收单
　　附表9　家庭居室装饰装修工程结算单
　　附表10　家庭居室装饰装修工程保修单

发包人（签字）：____________
法定代表人：________________
委托代理人：________________
________年_______月_______日

承包人（盖章）：____________
________年_______月_______日

鉴证意见：__________________
鉴证机关（章）______________
经办人：____________________
________年_______月_______日
监制部门：__________________
印制单位：__________________

　　附表1-1

　　家庭居室装饰装修工程施工项目确认表（一）

序号

施工项目

居室1平方米

居室2平方米

居室3平方米

居室4平方米[page]

门厅平方米

厨房平方米

卫生间1平方米

卫生间2平方米

阳台 平方米

一、顶棚

1．涂料

2．乳胶漆

3．吊顶

4．顶纸

5．灯池

6．塑料板

[page]

7．

8．

9．

10．颜色

二、地面

1．通体砖

2．釉面砖

[page]

3．木地板

4．花岗岩

5．地毯

6．

7．

8．

[page]

9．

10．颜色

三、墙面

1．涂料

2．乳胶漆

3．壁纸

4．软包

[page]

5．壁板

6．大理石

7．瓷砖

8．

9．

10．颜色

　　附表1-2
　　
　　家庭居室装饰装修工程施工项目确认表（二）

序号

施工项目[page]

居室1平方米

居室2平方米

居室3平方米

居室4平方米

门厅平方米

厨房平方米

卫生间1平方米

卫生间2平方米

阳台 平方米

四、装饰 装修 做法

1．涂料

2．塑料墙裙

3．木踢脚

4．砖踢脚

5．塑料踢脚

[page]

6．窗帘盒

7．暖气罩

8．木质阴角线

9．石膏阴角线

10．包门套

11．包窗套

[page]

12．包门

13．现制门

14．现制窗

15．现制吊柜

16．现制地柜

17．现制落地柜

[page]

18．包管道门

19．暖气移位

20．管道改线

21．供电改线

22．作防水

23．灯具安装

[page]

24．洁具安装

25．油烟机安装

26．排风扇安装

27．热水器安排

28．洗手盆安装

29．洗菜池安装

30．拖布池安装

[page]

31．防盗门安装

32．铝合金门窗

33．挂镜线门

34．饰物、镜子

35．

36．

[page]

37．

38．

39．

　　 发包人代表（签字）：___________　承包人代表（签字）：_________________

　　附表2

　　家庭居室装饰装修工程内容和做法一览表

序号

工程项目及做法

计量单位

工程量

　　 发包人代表（签字）：______________　承包人代表（签字）：____________

　　附表3

　　家庭居室装饰装修工程报价单
　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　金额单位：元

序号

装饰装修内容及材料规格、型号、品牌、等级

数量

单位

单价

[page]

合计金额

1

2

3

4

5

6

7

8

9

10

11

12

13

[page]

14

15

16

17

18

19

20

21

22

　　 发包人代表（签字）：_____________承包人代表（签字）：_____________

　　附表4

　　发包人提供装饰装修材料明细表
　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　金额单位：元

材料名称

单位

品种

规格

数量

单价

金额

供应时间

供应至的地点

[page]

　 发包人代表（签字）：____________　承包人代表（签字）：__________

　　附表5

　　承包人提供装饰装修材料明细表
　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　金额单位：元

材料名称

单位

品种

规格

数量

单价

金额

供应时间

供应至的地点

[page]

　发包人代表（签字）：_______________承包人代表（签字）：____________

附表6

家庭居室装饰装修工程设计图纸

　　 发包人代表（签字）：_____________承包人代表（签字）：___________

　　附表7

　　家庭居室装饰装修工程变更单

变更内容

原设计

新设计

增减费用（＋－）

详细说明：

　　注：若变更内容过多请另附说明
　　 发包人代表（签字）：____________ 承包人代表（签字）：__________

　　附表8

　　家庭居室装饰装修工程验收单

序号

主要验收项目名称

验收日期

验收结果

[page]

整体工程验收结果

　　　　　　　　　 年　　月　　日

全部验收合格后双方签字盖章：
　　 发包人代表（签字）：__________ 承包人代表（签字）：___________

　　附表9

　　家庭居室装饰装修工程结算单
　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　____年____月____日

1

合同原金额

2

变更增加值

3

变更减值

4

发包人已付金额

5

发包人结算应付金额

发包人代表（签字盖章）：__________承包人代表（签字盖章）：__________

　　附表10

　　家庭居室装饰装修工程保修单

公司名称

联系电话

用户姓名

登记编号

装修房屋地址

设计负责人

施工负责人

进场施工日期

竣工验收日期

保修期限

______年____月____日至______年____月____日

　　 发包人代表（签字盖章）：______________ 承包人代表（签字盖章）：____________

　　备注：
①从竣工验收之日计算，保修期为一年。
　　②保修期内由于承包人施工不当造成质量问题，承包人无条件地进行维修。
　　③保修期内如属发包人使用不当造成装饰面损坏，或不能正常使用，承包人酌情收费。
　　④本保修单在发包人签字、承包人签章后生效。
　　监督电话：_____________________