因重大误解解除合同带来的损失怎么承担

　　一、因重大误解解除合同带来的损失怎么承担

　　首先，要知道什么是重大误解。

　　重大误解是行为人因对行为的性质、对方当事人、标的物品种、质量、规格、数量等的错误认识，使行为的后果与自己的意思相悖，并造成较大损失的，可以认定为重大误解。

　　然后，重大误解订立的合同原则上是有效的，合同当事人在履行的过程中，发现其符合法定重大误解情形的，可以向法院申请撤销，撤销后就无效。而没有申请撤销的合同，是仍然有效的。

　　法定重大误解的情形大致包括：

　　1、对合同性质的误解。如把借贷误解为赠与，把出卖误解为出租。

　　2、对合同对方当事人的误解。例如，加工承揽合同、技术合同、演出合同等要求有特定履约能力的合同，如果对当事人的身份、技能等存在误解，往往会带来较大损失，可构成重大误解。

　　3、对标的物的性质、品种、质量的误解。例如，把文物复制品误认为是真品，把劣品误认为是优等品，这些将可能导致当事人合同目的的落空，给当事人带来较大损失，可以认定为重大误解。

　　4、对标的物的规格、价格、数量、包装、履行方式、履行地点、履行期限等内容的误解，会给当事人带来较大损失，也可构成重大误解。

　　5、对价款或者报酬的误解。在实践中，当事人在订约时对价金没有发生误解;但在履约时一方因为过失而向另一方多交付价款和酬金，此种情况因并非是对合同本身发生误解，因此不应按重大误解撤销合同，而应当按给付的不当得利处理。

　　重大误解合同撤销后，需要赔偿对方损失

　　1、合同被撤销的，因合同取得的财产，应当返还。

　　2、而不能返还或者没有必要返还的，应当折价补偿。

　　3、需要注意的是，有过错的一方应当赔偿对方因此所受到的损失。

　　在实际中，合同双方当事人协商赔偿不成的，可以到法院起诉解决。

　　合同存在法定重大误解情形的，可以向法院申请撤销。但是在撤销后，容易产生譬如赔偿损失的合同纠纷。遇到这种纠纷问题，合同双方当事人可以先协商解决，如果协商不成的，可以到法院申请起诉，主张赔偿的具体金额。在起诉的过程中，要注意取证，如果有不懂的，可以委托专业的律师协助。

　　二、请求撤销重大误解合同的一般方法：

　　首先，要明确可以撤销的合同类型

　　1、因重大误解订立的。

　　2、在订立合同时显失公平的。

　　3、一方以欺诈、胁迫的手段或者乘人之危，使对方在违背真实意思的情况下订立的合同。

　　4、受损害方有权请求人民法院或者仲裁机构变更或者撤销。

　　5、当事人请求变更的，人民法院或者仲裁机构不得撤销。

　　然后，向法院起诉申请撤销合同。

　　需要特别注意的是，合同撤销权是有时效的，要在1年内向提起起诉或仲裁撤销，才会得到支持。

　　三、因重大误解申请撤销合同需符合的条件

　　1、对合同性质的误解。如把借贷误解为赠与，把出卖误解为出租。

　　2、对合同对方当事人的误解。例如，加工承揽合同、技术合同、演出合同等要求有特定履约能力的合同，如果对当事人的身份、技能等存在误解，往往会带来较大损失，可构成重大误解。

　　3、对标的物的性质、品种、质量的误解。例如，把文物复制品误认为是真品，把劣品误认为是优等品，这些将可能导致当事人合同目的的落空，给当事人带来较大损失，可以认定为重大误解。

　　4、对标的物的规格、价格、数量、包装、履行方式、履行地点、履行期限等内容的误解，会给当事人带来较大损失，也可构成重大误解。

　　5、对价款或者报酬的误解。在实践中，当事人在订约时对价金没有发生误解；但在履约时一方因为过失而向另一方多交付价款和酬金，此种情况因并非是对合同本身发生误解，因此不应按重大误解撤销合同，而应当按给付的不当得利处理。

　　如果我们遇到了合同中存在着在重大误解的情况时，可以向法院申请撤销合同。如果协商不好解除合同后引起的赔偿问题，可以考虑向法院提起诉讼解决问题。以上便是找法网小编为您整理的“因重大误解解除合同带来的损失怎么承担”全文。如果您还有关于口头合同方面的疑问，欢迎您到找法网咨询专业律师。