合同终止的方式 合同权利义务怎么终止

　　合同确立的权利义务关系消灭即是合同终止，合同终止的方式在合同法里面已经有明确规定。合同终止的方式有哪些？合同权利义务怎么终止？

　　一、合同终止的方式有哪些

　　《合同法》第九十一条

　　有下列情形之一的，合同的权利义务终止：

　　(一)债务已经按照约定履行；

　　(二)合同解除；

　　(三)债务相互抵销；

　　(四)债务人依法将标的物提存；

　　(五)债权人免除债务；

　　(六)债权债务同归于一人；

　　(七)法律规定或者当事人约定终止的其他情形。

　　二、合同权利义务怎么终止

　　(1)合同终止的概念和效力

　　合同的权利义务终止，又称合同的终止或合同的消灭，是指依法生效的合同，因具备法定的或者当事人约定的情形，造成合同权利义务的消灭。合同终止后，债权人不再享有合同权利，债务人也不必再履行合同义务。

　　合同终止后，合同债权债务关系因此而消失，这种债权债务关系是合同直接规定的，因此，合同终止后合同条款也相应地失去其效力，但仅是合同的履行效力终止。即为一方当事人请求另一方当事人履行合同义务的效力终止。但在实际中，合同终止后仍会产生遗留，当事人在缔约时一般应对此类情况作出约定。为实际满足合同权利义务双方之间的关系，《合同法》第98条规定，如果合同终止后尚未结算清理完毕的，其中约定的结算清理条款仍然有效。

　　(2)合同的解除

　　合同的解除，是指合同成立生效后，当具备法律规定的合同解除条件或者当事人通过行使约定的解除权，因其一方或各方的意思表示而使合同关系归于消灭的行为。合同的解除可以概括分为法定解除和约定解除。前者如《合同法》第94条内容，后者可分为双方协议解除以及单方行使约定解除权。

　　1)法定解除和约定解除。法定解除与约定解除的区别在于，首先，法定解除中的解除权发生条件以及其具体条件的行使、效力和消灭均由法律直接规定，例如，《合同法》第94条规定，具备其主要规定的四种情况，当事人可以解除合同。而约定解除权的发生条件是由双方当事人商定的。在当事人对某一事项无约定或者约定不明时，才可以使用法定解除权的有关规定作为补充。

　　2)建设工程施工合同的解除。最高人民法院《关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释》中分别对发包人和承包人的合同解除权作出相应规定。建设工程施工合同的解除条件是结合建设工程施工合同的特点对《合同法》上法定解除条件的适用。的建设工程非法转包或违法分包的等，进一步明确了建设工程合同适用《合同法》分则承揽合同关于定做人的法定解除权的规定。