林场承包合同纠纷

　　原告与被告分别在1997年7月24日和2002年9月15日签订了《承包合同书》和《补充合同书》，承包合同约定，原告所属土地面积共计3035亩承包给被告管理和使用，土地租金每年每亩人民币30元(含被告土地使用费)，但就这么一个经双方约定的合同，却由于被告一方因客观原因而没有履行合同的约定。去年1月，原告以被告拒不履行合同约定尚欠租金为由向法院提起诉讼，请求判令解除与被告签订的《承包合同书》和《补充合同书》及偿还所欠租金等。至此，原、被告双方围绕林场承包合同纠纷展开激烈的争辩，各持己见，听起来，双方的争辩似乎都有些道理：被告称为了发展“三高农业”承包了这块山林地后，近10年来，先后投入资金约有1000多万元，因为林业产品生长周期长，是一项前期投入、后期收益的产品，所以，被告把所有资金投入发展林果业后，经济显得紧缺，导致没有按期付还原告的承包土地租金;而原告一方认为，既然合同约定了，就必须履行，作为一个有180多人的国有单位，有必要维护广大干部职工的合法权益，为此，原告状告被告，向法院提出请求判令解除与被告签订的《承包合同书》和《补充合同书》以及尚欠土地承包租金。原告要求被告一下子偿还这么一大笔资金，显然，被告一时难以支付得起，而此时年关将至，原告单位又没有资金运转，加之干部职工工资、福利累月拖欠，随着春节钟声的一步步临近，原告单位干部职工的情绪表现出异常地激动。

　　这时原、被告双方争持进入了白热化。时值腊月二十几，如果不妥善处理，原告单位180多名干部职工(包括离退休)恐怕过不好年了，为及时稳妥处理该案，公平法庭的负责人李大川同志十分慎重，注重讲究调解方法和艺术，带领其庭书记员张钰等人，不辞劳苦，爬山涉水，多次往返于林场、村庄和双方代表家庭之间，从中斡旋，解决两方争端。经过20多天耐心细致的做庭前调解工作，促使双方当事人对法律以及客观现实均有了深刻的理解和认识，从而平心静气、握手言好，最终达成调解协议：原、被告均确认双方于1997年7月24日签订的《承包合同书》和于2002年9月15日签订的《补充合同书》、以及2007年2月13日签订的《补充承包合同书》具有法律效力;被告同意偿还原告截止2006年12月31日止，尚欠的承包土地金人民币130000元。款于双方签领调解书时由被告付给原告1000000元，其余尚欠的30000元由被告于2007年12月31日之前还付给原告。

　　记者点评 十年的纷争，二十多天调解成功，给人们的启迪是：首先体现了法院对民商事案件审理理念的转变，在依法的基础上，以满足当事人选择权为前提，尽量创造条件，促进双方当事人达成庭前调解(或庭中、庭后调解)，为当事人节约了打官司成本;其次这种庭前调解方式，消除了双方怨气，拉近双方距离，增进双方理解，本案中，原告诉求撤销双方原订的合同，法官看到当事人有调解意愿，又考虑到被告10年来投入一大笔资金成本，如果判撤销合同，这就意味着被告投资创办的林业产业——当地支柱产业，变成泡影。所以，从保护当事人双方的既得利益出发，以调和化解了“坚冰”;再次是庭前调解起到了维护稳定、促进社会和谐的作用，这起承包合同纠纷案相争的焦点是租金，事关双方的切身利益，距离春节仅有几天，原告方离退休人员等干部职工等着领钱过年，局势非常紧张，对于此案县法院和当地党政领导也十分重视，指示该庭依法从快办结，办案法官李大川等人，抓住节前时机，农历十二月廿八廿九日还在奔跑做原被告调解工作，以真诚感动了双方，终于把纷争化解在春节前，化解在萌芽状态中。