建筑施工合同解除的情形

　　一、建筑施工合同解除的情形

　　(一)发包人的合同解除权

　　《建筑工程合同司法解释》第八条 规定承包人具有下列情形之一，发包人请求解除建设工程施工合同的，应予支持：

　　1、明确表示或以行为表明不履行合同主要主务；

　　2、合同约定的期限内没有完工，且在发包人催告的合理期限内仍未完工的；

　　3、已经完成的工程质量不合格，且拒绝修复的；

　　4、将承包的建设工程非法转包或违法分包的。

　　未规定不可抗力导致合同目的不能实现的合同解除情况及当事人履行迟延或有其他违约行为致使承包人合同目的无法实现的合同解除；同时，进一步明确了建设工程合同适用民法典分则承揽合同关于定作人的法定解除权的规定。

　　二、承包人的法定解除权

　　《建筑工程合同司法解释》第九条规定，发包人具有下列情形之一，致使承包人无法施工，且在催告的合理期限内仍未履行相应义务，承包人请求解除建设工程施工合同的应予支持：

　　1、未按约定支付工程价款的；

　　2、提供的主要建筑材料、建筑构配件和设备不符合强制性标准；

　　3、不履行合同约定的协助义务的。

　　三、建筑施工合同的类型

　　建设工程合同包括三种：即建设工程勘察合同、建设工程设计合同、建设工程施工合同。

　　（一）建设工程勘察合同

　　建设工程勘察合同是承包方进行工程勘察，发包人支付价款的合同。建设工程勘察单位称为承包方，建设单位或者有关单位称为发包方(也称为委托方)。

　　建设工程勘察合同的标的是为建设工程需要而作的勘察成果。工程勘察是工程建设的第一个环节，也是保证建设工程质量的基础环节。为了确保工程勘察的质量，勘察合同的承包方必须是经国家或省级主管机关批准，持有《勘察许可证》，具有法人资格的勘察单位。

　　（二）建设工程设计合同

　　建设工程设计合同是承包方进行工程设计，委托方支付价款的合同。建设单位或有关单位为委托方，建设工程设计单位为承包方。

　　（三）建设工程施工合同

　　建设工程施工合同是工程建设单位与施工单位，也就是发包方与承包方以完成商定的建设工程为目的，明确双方相互权利义务的协议。建设工程施工合同的发包方可以是法人，也可以是依法成立的其它组织或公民，而承包方必须是法人。

　　以上就是关于建筑施工合同解除情形的介绍。在合同订立以后，如果发包人或者承包人遇到了法律规定的解除合同的情形，那么便可以行使自己的解除权。如果大家还有其他关于建筑施工合同解除的情形的问题，可以咨询找法网的律师。