新物业称成立业主委员会才能签合同

　　“我们小区来了新物业，已经快半个月了，现在只给简单的清理垃圾。”3月5日，长春市南关区万龙花园小区居民王女士说。一打听才知道，物业到现在还没签合同，她心里有点“画魂”，难不成是这个物业有问题?

　　居民:新来的物业还没签合同

　　5日下午，记者来到长春市南关区万龙花园小区。门口的红色标语上写着欢迎明达物业的字样。

　　“去年12月份，我们小区的物业弃管了，新物业才来没几天。”家住7号楼的王女士说。原来小区的物业公司服务一般，物业费收缴也不太好。

　　“去年年底说是物业费可能要涨价，听说大家都不交，也不知道怎么了，就弃管了。”王女士说。

　　自从原物业弃管，小区里就成了垃圾山，居民们的生活垃圾运不出去，生活特别不方便。“上个月，小区来了新物业，把垃圾清理了。”王女士说。

　　家住10号楼1单元的刘女士说，她家住在8楼，小区弃管后，电梯也不好使了，每天上下楼都得走楼梯。她岁数大了，身体不好，每次上楼下楼膝盖都特别疼。

　　“听说新来的物业和原物业还没交接完，所以还没给修呢，但是我们的生活太不方便了。”刘女士说。

　　家住10号楼的王女士也因为没有电梯闹心。“我们小区是老小区，电梯用了很长时间了，听说物业到现在还没签合同，所以电梯的钥匙和图纸什么的都没给他们。希望这事能尽快解决才好啊。”王女士说。

　　物业:成立业主委员会才能签合同

　　随后，记者来到明达物业设在万龙小区里的办公地点，一进屋，发现屋里没有任何的办公物品。二楼一间简单的办公室就是物业公司经理的办公地点。

　　物业公司杜经理介绍，物业目前没有正式进驻万龙花园小区。“这是个老小区，原来一直没成立业主委员会，小区弃管后，必须先成立业主委员会才能与新的物业公司进行签约。”杜经理说。

　　“原来的物业弃管后，先后有4家物业公司想接手万龙花园，我们是在和平社区跟那几家竞标的，后来业主代表选择我们的，我们公司除了这个小区还对二道区的几个小区进行服务，各项资质都齐全。”杜经理说，自2月19日开始，物业公司就对小区进行义务的清扫等工作。

　　“其他的工作开展还需要等签约后，成为小区物业才能开展。”杜经理说。

　　社区:新物业是居民代表选出来的

　　和平社区的张书记介绍，万龙小区一直没有业主委员会，只有成立业主委员会才能聘请新的物业公司。社区正在协调成立业主委员会，目前已经到了公示期，一星期后，公示期结束业主委员会才能正式成立，就能和新物业公司签合同了。

　　这段时间，有4家物业公司想接管小区，社区就将居民代表和4家公司召集在一起，居民代表选择了这家物业。物业公司的各项资质是进入小区管理的敲门砖，资质不全，业主们是不会让物业公司进驻小区的。

　　“现在还没有到签合同的时候，最终小区物业由哪家负责还要看业主委员会和全体业主的意见。现在明达物业也在积极与小区居民接触，到签约的时候，业主委员会还会对物业的资质再进行详细的检查的。”张书记说。