小区条件与合同不符 香花畦家园近百业主拒收房

因认为交房标准未达到合同要求，昨天早上，顺义区后沙峪镇香花畦家园一期近百名业主聚集在售楼处，拒绝收房。

　　小区业主张先生说，他于2005年7月购房，属于一期工程，按合同规定开发商应在去年12月31日前向业主交房，但去年12月22日，开发商发出通知称由于天气等客观原因严重影响了工程进度，需要延期交房，“不能按时交房，我们也没有办法，只好慢慢等”。

　　几天前，业主们接到开发商的通知，告知业主今年2月8日起房子可以交付使用，请一期业主于2月8日开始分批到售楼处办理收房手续。

　　昨天，是香花畦家园一期收房的第一天。上午9点多，近百名业主来到香花畦家园售楼处。多名业主说，几天前他们曾借保洁的机会到小区内看过住房，但发现住房内并未安装电表、水表和可视对讲系统，另外，小区也未按合同规定进行绿化。业主们认为，小区现在的条件与合同上规定的交房标准不符，所以拒绝收房。“如果我们现在收房，说明对开发商全部建设表示认可，那么如果入住后出现问题，包括未进行的绿化在内，我们该去找谁？”

　　对此，北京天洋志普房地产开发有限公司销售部李经理解释说，公司已经通过竣工验收，具备了《北京市商品房预售合同》所要求的住房条件，房屋可以正常交付使用。由于以前小区安装的电表发生过丢失的情况，所以公司目前尚未进行安装，业主入住后，可以到物业处领取电表和水表，物业工作人员免费进行安装，对讲系统也会陆续到位。同时，开发商按设计规划已经留出绿化空地，现在是冬季，没办法具体实施，以后也会同样落实。由于开发商延期交房，他们会按合同规定支付给业主违约金。

　　截至记者发稿时，开发商和业主仍然在协商解决此事。