主合同变更会影响抵押效力吗，合同变更会产生哪些效力

　　合同变更不仅仅需要达成相应的法律规定条件，而且合同变更还有相应的流程，但是最重要的是合同变更意味着合同在一定程度上发生了变化。那么主合同变更会影响抵押效力吗，合同变更会产生哪些效力？接下来将由找法网小编为您带来相关知识。

　　一、主合同变更会影响抵押效力吗，合同变更会产生哪些效力

　　(1)合同的变更原则上向将来发生效力，未变更的权利义务继续有效，已经履行的债务仍然有效。

　　(2)合同的变更以原合同关系的存在为前提，变更部分不超出原合同关系之外。原合同关系有对价关系的仍保有同时履行抗辩权，原合同债权所有的利益与瑕疵仍继续存在，只是在增加债务人负担的情况下，非经保证人或物上担保人同意，保证不生效力，物的担保不及于扩张的债权价值额。

　　(3)合同的变更不影响当事人要求赔偿损失的权利。《民法通则》第115条规定：“合同变更或者解除，不影响当事人要求损害赔偿的权利。”在合同变更以前，由于一方的过错而给另一方造成的损失，如果双方当事人没有对此另有约定，在合同变更以后，受损失的一方仍然有权请求过错方进行损害赔偿。

　　(4)根据《合同法》第78条的规定，当事人对合同变更的内容约定不明确的，推定为未变更。

　　二、合同变更的条件有哪些

　　合同变更还要受到一些条件的限制，限制条件主要有：

　　(1)禁止单方擅自或者任意变更合同，滥用合同自由，破坏合同约束力。

　　(2)合同变更后有生效的特殊形式约定的，应办理相应的合同批准、登记或公证手续，满足各方约定的合同生效条件。

　　(3)当事人对合同变更的内容，应当约定明确、清楚，当事人对合同变更的内容约定不明确的，推定为未变更。

　　(4)限制合同变更的情形，即合同生效后，当事人不得因其主体姓名、名称的变更或者法定代表人、负责人、承办人的变动，而主张或请求合同变更。

　　三、合同的变更具体流程

　　合同变更除法律规定的变更和人民法院依法变更外，主要是当事人协议变更。当事人变更合同的合意本身就是合同，因此，合同变更适用合同法关于要约和承诺的规定。希望变更合同内容的一方首先向对方提出变更合同的要约，该要约应包括希望对合同的哪些条款进行变更，如何变更，需要增加、补充哪些内容。对方收到后予以研究，如果同意，以明示的方式答复对方，即为承诺，如果不同意，或部分同意部分不同意，也可以提出自己的修改、补充意见，这样双方经过反复协商直至达成一致。

　　双方经过协商取得一致，变更合同一般应当采用书面形式，以便查考，特别是原来的合同为书面形式的，更应当采用书面形式，不然用口头形式改变书面合同无凭无据，极易发生纠纷。如果对合同的变更约定不明确，或者变更采用口头形式，发生纠纷后又无其他证据证明合同变更内容的，视为合同没有变更。当事人变更的内容约定不明确的，视为未变更。

　　如果原来的合同是经过公证、鉴证的，变更后的合同应报原公证、鉴证机关备案，必要时还可以对变更的事实予以公证、鉴证，如果按照法律、行政法规的规定原来的合同是经过有关部门批准、登记的，合同变更后仍应报原批准机关批准、登记，未经批准、登记的，变更不生效，仍应按原合同执行。

　　因此根据以上的内容我们可以得知，主合同变更会影响抵押效力吗，合同变更会产生哪些效力以及合同的变更具体流程，还介绍了关于合同主体变更的效力的相关知识等相关信息。这些都是大家需要了解的知识，若还其他问题需要咨询，欢迎咨询找法网。