房屋抵押担保须知什么？

　　担保为了担保债权实现而采取的法律措施。从我国担保法的内容看，债的担保应当说是指以当事人的一定财产为基础的，能够用以督促债务人履行债务，保障债权实现的方法。担保法上的担保，又称债权担保、债的担保、债务担保，是个总括的概念，内涵丰富，外延极广。在我国的立法上并未对此下一明确的定义。

　　办理房屋抵押登记的，需提供以下材料：

　　1、押权人的证明材料：

　　(1)授权委托书

　　(2)授权人的证明材料

　　(3)被授权人身份证复印件

　　(4)营业执照复印件

　　2、抵押人的证明材料：

　　(1)营业执照复印件

　　(2)法人证明书

　　(3)法人身份证复印件

　　(4)法人授权书

　　(5)被授权人身份证复印件

　　3、借款合同

　　4、抵押合同

　　5、房地产价格评估书

　　6、房地产所有权证(或房屋所有权证)

　　7、以全民性质的房地产设定抵押的，必须有其上级主管部门批准同意抵押的证明文件。

　　8、中外合资企业、合作经营企业和外商独资企业的房地产设定抵押，必须经董事会通过

　　9、有限责任公司、股份有限公司的房地产设定抵押的，必须经董事会或者股东大会通过

　　10、抵押权人或抵押人为公民的，须本人亲自到我局办理;如本人不能前来的，须提供经公证处公证的委托书。

　　终止担保的标志

　　(一)借款人依照借款合同还清全部贷款本息，借款合同终止后，保证合同和房屋抵押合同即行终止;

　　(二)借款人到期不能偿还贷款本息时，依照证合同约定，担保公司按贷款人要求先行代为清偿债务后，保证合同自然终止。保证合同终止后，担保公司有权就代为清偿的债务部分向借款人进行追偿，并要求行使房屋抵押权，处置抵押房屋。

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