法律知识

房屋租赁中有不少陷阱租房一般要注意以下问题

找法网官方整理

2019-11-02 16:12

#房屋租赁中有不少陷阱租房一般要注意以下问题

咨询我

导读： 1、要求房东拿出房产证，并查看房产证上产权人的名字和房东的身份证是否一致，以此确定房东是否有权出租该房屋。如果房产证上还有其他人的名字，即房屋属于共有房屋，则要有全部共有人的书面同意。另外，按1、要求房东拿出房产证，并查看房产证上产权人的名字和房东的

1、要求房东拿出房产证，并查看房产证上产权人的名字和房东的身份证是否一致，以此确定房东是否有权出租该房屋。如果房产证上还有其他人的名字，即房屋属于共有房屋，则要有全部共有人的书面同意。另外，按

1、要求房东拿出房产证，并查看房产证上产权人的名字和房东的身份证是否一致，以此确定房东是否有权出租该房屋。如果房产证上还有其他人的名字，即房屋属于共有房屋，则要有全部共有人的书面同意。另外，按照法律规定，有以下情形之一的房屋不得出租：

（1）未依法登记取得房地产权证书或者无其他合法权属证明的；

（2）改变房屋用途，依法须经有关部门批准而未经批准的；

（3）被鉴定为危险房屋的；

（4）法律、法规规定不得出租的其他情形。

2、签订书面的房屋租赁合同。如今，有些人租房时只是口头协商，不签订书面合同，发生纠纷后因没有合同只能吃哑巴亏。因此，你在租房时，一定要和房东签订书面的房屋租赁合同，以明确双方的权利义务。合同中要对租赁期限、租金数额、支付方式、房屋用途、违约责任等作出约定，以便日后解决纠纷时有据可依。房东在交房时应告诉你该房屋的使用要求，家用电器等附属设施如何使用，煤气用具、淋浴器等使用时要注意的问题等。作为房客，你也应主动向房东了解这些情况。

3、房屋租赁合同应到房地产登记机构办理登记备案手续，否则不能对抗第三人。根据“买卖不破租赁”原则，登记可以确保房屋在租赁期间即使卖给他人，承租人仍可继续承租。避免房屋因权属发生变化而侵害你的权益。

下一篇：租来的房子也能成为美丽婚房出租房装修有妙招

¤“天价”房号背后的名堂：一个房号竟然卖20万元

¤装修必看几窍门小户型厨房设计22项原则(组图)

京通苑2室 500元五道口3室 900元动物园2室 900元安贞西里2室 1000元建外国贸1室 2400元三元桥 2室 1050元人大西门2室 1500元西坝河东3室 1200元回龙观 2室 2300元亚运村 1室 1350元小营桥 3室 5000元小黄庄 2室 4300元》》》更多最新加入经纪人姓名区域刘井申草桥贾文瑞三元桥李万辉团结湖董阳燕莎杨涛
西坝河赵明辉国展刘斌
三元桥张一
刘家窑 * 网络经纪人编辑博客》》》更多租赁价格指数报告・