刚装修的店面房拆迁怎么赔偿

　　一、刚装修的店面房拆迁怎么赔偿

　　店面房拆迁补偿应该包括以下几项：

　　１、拆迁资产补偿费用

　　门面房在拆迁时，会造成很多资产损失，譬如说门面房土地使用权年限没到，会造成业主的损失，还有房屋主体建筑物以及一些地上附着物等等都是没办法搬迁的，这些资产损失都需要赔偿，甚至一些机器设备在搬迁过程中损伤的话，也是需要赔偿的。

　　２、停产停业损失

　　门面房有拆迁的话，肯定是要停止营业的，这时候对于做生意的人来说肯定是会造成不少损失，所以这些实际经营的损失也是需要赔偿的，其费用的话根据月营业收入等实际情况来确定。

　　３、拆迁补偿费用

　　门面房拆迁同样有个搬迁过程，譬如说服装店的搬迁，其服装、货架、柜台、镜子等等都是需要搬运的，在搬迁前先要拆卸下来，然后打包好搬运到新的地方，这期间产生的费用都是需要补偿的。

　　４、奖励及其他费用

　　门面房拆迁时，对于那些积极响应拆迁政策的业主，拆迁方是会给予一定的奖励费用的，譬如说速迁费、拆迁奖励费等等。

　　二、店面房拆迁赔偿面积计算

　　１、第一类是房屋的拆迁面积赔偿范围是房产证上的房屋建筑面积。没有房产证的房屋，且建设时间在1981年以前的，拆迁单位会找专业的测绘人员对房屋的实际面积重新测量，拆迁面积以新测量出来的房屋建筑面积为标准。

　　２、房屋的面积有房产证上的建筑面积和土地使用证上的土地占用面积两种面积。房屋的建筑面积没有土地证上的土地占用面积大的，是按照土地使用证上的占地面积作为拆迁的面积计算。

　　３、没有房产证的房屋拆迁是以其他的产权方式计算的，例如购房合同等等，房屋的实际建筑面积小于相关证明的，以实际建筑面积为准。

　　３、拆迁的房屋需要在房屋的拆迁款具体落实到拆迁户的才可以进行拆迁，否则视为违法拆迁。

　　三、拆迁时租户有赔偿吗

　　有。这个补偿承租人是需要与出租人协商解决的，法律法规并没有规定商铺拆迁，租户就一定会有赔偿的，对于给承租人造成的实际损失，承租人是可以要求出租者承担赔偿责任的。

　　任何地方进行拆迁，都要将拆迁补偿办法进行公示。对于拆迁中的装修费补偿，承租人是能够得到一部分的，拆迁办应与房东或承租人商量装修补偿费，双方进行评估，评估下来，应得多少就是多少，而且承租人当初装修的花费，也应得到相应的补偿。

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