房屋拆迁资格证书的审核流程是怎样的

　　一、房屋拆迁资格证书的审核流程是怎样的

　　1、申报材料或前置条件

　　（1）工商行政管理部门颁发的营业执照；

　　（2）固定的办公场所；

　　（3）注册资金不少于人民币100万元；

　　（4）组织规章及管理制度；

　　（5）拆迁专职工作人员不少于10人，其中有中级或中级以上技术职称的工程、经济、财务人员各不少于1人。

　　2、行政许可流程

　　申请→初审→审批

　　3、办事依据

　　国务院《城市房屋拆迁管理条例》（中华人民共和国国务院令第305号）、《城市房屋拆迁单位管理规定》（中华人民共和国国务院令第12号）。

　　4、法定时限：30个工作日

　　承诺时限：5个工作日该审批项目不收费

　　二、房屋拆迁资格证书如何管理

　　《房屋拆迁资格证书》是房屋拆迁主管部门颁发的，用于证明房屋拆迁单位具有拆迁资质的书面文件。持有《房屋拆迁资格证书》就具有承接房屋拆迁业务的资格，未经批准发给《房屋拆迁资格证书》的单位不得进行房屋拆迁。

　　房屋拆迁主管部门对已取得《房屋拆迁资格证书》的房屋拆迁单位实行年度考核。被考核的单位必须按照规定的考核内容和时限，如实提供材料。对于考核合格的，给予验证；考核不合格的，由房屋拆迁主管部门责令其停业整顿或者吊销《房屋拆迁资格证书》。

　　《房屋拆迁资格证书》由省、自治区、直辖市人民政府房屋拆迁主管部门统一印制，任何单位和个人都不得伪造、涂改或者转让。如有违反，房屋拆迁主管部门可以给予警告、通报批评、责令停止拆迁、吊销证书、没收非法所得、罚款等处罚，构成犯罪的，依法追究刑事责任。违反规定造成经济损失的房屋拆迁单位或者责任人应当承担赔偿责任。

　　《房屋拆迁资格证书》遗失的，必须公开登报声明作废后，方可向原批准发给证书的房屋拆迁主管部门申请补发。

　　三、怎么申请拆迁许可证

　　房屋拆迁管理部门负责对申请人提供的拆迁许可申请材料进行审查并颁发房屋拆迁许可证，根据《城市房屋拆迁管理条例》第七条规定，房屋拆迁管理部门需要对以下几份材料进行审批：

　　1、建设项目批准文件；

　　2、建设用地规划许可证；

　　3、国有土地使用权批准文件；

　　4、拆迁计划和拆迁方案；

　　5、办理存款业务的金融机构出具的拆迁补偿安置资金证明。

　　市、县人民政府房屋拆迁管理部门应当自收到申请之日起30日内，对申请事项进行审查；经审查，对符合条件的，颁发房屋拆迁许可证。因此对于此五种材料审批机关认为符合要求的就应该颁发房屋拆迁许可证，但是拆除或者拆迁文物古迹的还要依照法律的其他规定，并不因以上材料齐全并合法而必然给予颁发房屋拆迁许可证。

　　房屋拆迁资格证书的审核流程是怎样的的相关法律依据：

　　《城市房屋拆迁单位管理规定》第四条设立房屋拆迁单位必须具备下列条例：

　　1、有上级主管部门同意组建的批准文件；

　　2、有明确的名称、组织机构和固定的办公场所；

　　3、有与承担拆迁业务相适应的自有资金和技术、经济、财务管理人员。

　　第五条房屋拆迁主管部门应当依照《城市房屋拆迁管理条例》和本规定，对申请设立房屋拆迁单位进行资格审查，对审查合格的单位颁发《房屋拆迁资格证书》（以下简称《资格证书》），并对房屋拆迁单位和自行拆迁单位的业务工作进行指导、监督和检查。未经批准发给《资格证书》的单位不得接受委托拆迁。具体资格审查办法由省、自治区、直辖市人民政府房屋拆迁主管部门制定。《资格证书》由省、自治区、直辖市人民政府房屋拆迁主管部门统一印制。

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　　3、根据《中华人民共和国土地管理法》第十四条规定，承包土地的农民到小城镇落户后，其土地承包经营权可以保留或者依法流转；该土地如果被征用，承包土地的农民有权获得征地补偿款。

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