宅基地范围内副业棚舍、附属物如何补偿？有否标准？

　　一、宅基地范围内副业棚舍、附属物如何补偿？有否标准？

　　关于宅基地范围内的副业棚舍和附属物的补偿，各地的标准可能存在差异。

　　1.一般来说，补偿标准是根据当地政府的规定或者评估机构的评估结果来确定的。

　　2.在补偿时，需要考虑副业棚舍和附属物的类型、用途、建造时间、结构材料等因素，以确定其价值。

　　3.还需要考虑到当地的市场行情、经济发展水平等因素，以制定出合理的补偿标准。

　　因此，具体的补偿标准和计算方法需要根据当地实际情况而定。

　　二、补偿价格计算方法

　　在确定宅基地补偿价格时，通常采用以下计算方法：

　　1.宅基地区位补偿价：根据当地普通住宅指导价，由区县人民政府参照一定时间、一定区域内普通商品住宅均价、城市规划等情况综合确定。

　　2.房屋重置成新均价：指一定时间、一定区域内的被拆迁宅基地房屋重置成新平均价，主要包括房屋建筑材料等花费，具体标准由区县人民政府按照相应区域内农村房屋建设情况确定。

　　3.宅基地面积：原则上暂统一按0.3亩，即200平方米计算。以经济适用住房或其他房屋定向安置被拆迁人的，计算拆迁补偿时，当地普通住宅指导价分别为经济适用住房价或定向安置房屋价。

　　补偿价格的计算需要遵循公平、公正的原则，同时要考虑到被拆迁人的实际损失和拆迁改造的利益。

　　在实践中，拆迁方应该与被拆迁人进行协商，确定合理的补偿价格，并签订拆迁补偿协议。

　　三、宅基地申请条件限制

　　宅基地申请条件限制主要基于以下几点考虑：

　　1.符合土地利用总体规划和城市规划：申请人需要向当地国土资源部门提交土地利用总体规划和城市规划的相关证明材料，确保所申请的宅基地符合规划和土地利用的要求。

　　2.具备相应的农业户籍和身份证明：申请人必须是当地的农业户籍人口，并需提供有效的身份证明材料。这是为了确保土地资源的公平分配和防止土地流失到非农业人口手中。

　　3.符合一户一宅的规定：申请人必须符合一户一宅的规定，即已有住房的农户不得再次申请宅基地。这是为了防止土地资源的浪费和过度占用。

　　4.履行相应的申请程序：申请人需按照当地国土资源部门的规定，提交申请表格及相关证明材料，并缴纳相关费用。

　　5.符合其他特定条件：在一些地区，申请宅基地可能还需符合其他特定条件，如年龄、婚姻状况、原有宅基地面积等。

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